房地产转让合同需要包含哪些条款?

律师回答
摘要:房地产转让合同主要内容包括双方当事人信息、房地产权证书信息、房地产位置和面积、土地宗地号和使用权信息、房地产用途、成交价格和支付方式、交付使用时间、违约责任及其他约定事项。
房地产转让合同应当载明下列主要内容:
(一)双方当事人的姓名或者名称、住所;
(二)房地产权属证书名称和编号;
(三)房地产座落位置、面积、四至界限;
(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限;
(五)房地产的用途或使用性质;
(六)成交价格及支付方式;
(七)房地产交付使用的时间;
(八)违约责任;
(九)双方约定的其他事项。
延伸阅读
房地产转让合同的关键条款及解读
房地产转让合同是房地产交易中至关重要的法律文件。其关键条款包括但不限于双方当事人的身份信息、房地产的具体描述、交易价格与支付方式、交付与交付时间、权属保证、违约责任等。这些条款的目的是确保交易的合法性、保护双方权益并规范交易流程。双方应仔细阅读合同内容,理解每个条款的含义和约束力。如有需要,可咨询专业律师以获得更详细的解读和法律建议,以确保房地产转让交易的顺利进行,并最大程度地降低交易风险。
结语:房地产转让合同是确保交易合法性、保护双方权益的重要文件。双方应详细载明双方身份、房地产描述、价格与支付方式、交付时间、权属保证、违约责任等关键条款。合同内容应仔细阅读,理解每个条款的含义和约束力。如有需要,可咨询专业律师以获得详细解读和法律建议,确保房地产转让交易顺利进行,降低交易风险。
法律依据
城市房地产转让管理规定:第八条 房地产转让合同应当载明下列主要内容:
(一)双方当事人的姓名或者名称、住所;
(二)房地产权属证书名称和编号;
(三)房地产座落位置、面积、四至界限;
(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限;
(五)房地产的用途或使用性质;
(六)成交价格及支付方式;
(七)房地产交付使用的时间;
(八)违约责任;
(九)双方约定的其他事项。
城市房地产转让管理规定:第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
城市房地产转让管理规定:第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让,实施房地产转让管理,均应遵守本规定。

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