夫妻二人房子过户费用怎么算

律师回答

如果一个家庭比较富有,那么他们就可能会拥有多套房产,所以房产过户在他们之间就很常见,那么大家知道夫妻房产过户费用是多少吗。

一、夫妻房产过户费用是多少

夫妻之间的过户时免费的,只需要1%的公正费就可以了。不用交税,要交85元房本工本费。

婚姻存续期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税。

二、房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

具体要根据房价还有面积。地区之间可能会有一点差异,但是不大,这个要根据你们当地房管局的规定。

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