农村危房拆除补偿的具体规定是什么?

律师回答
摘要:政府对不同类型对象和危房的户均补助标准进行了规定,同时《土地管理法》明确了国家对土地利用的管制制度和土地用途的划分,要求单位和个人必须按照总体规划确定的用途使用土地。
政府对各类对象和危房等级的户均补助标准为:
一、五保户一级危房,户均补助两万元;
二、五保户二级危房,户均补助五千元;
三、五保户三级危房,户均补助三千元;
四、低保户一级危房,户均补助两万元。
《土地管理法》第四条规定,国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
延伸阅读
农村危房拆除补偿政策的适用范围和实施要点是什么?
农村危房拆除补偿政策的适用范围包括农村地区存在危险因素的房屋,如老旧房屋、危险房屋等。政策的实施要点主要包括确定补偿标准、补偿方式和程序。补偿标准一般以房屋的评估价值为基准,考虑房屋的年限、面积等因素,确保被拆除房屋的合理补偿。补偿方式可以是货币补偿或者安置补偿,根据被拆除房屋的实际情况和拆除政策的要求做出选择。实施要点还包括补偿程序的规定,包括补偿申请、评估、审批和支付等环节,确保补偿过程的公正、透明和有序。农村危房拆除补偿政策的适用范围和实施要点是保障农村居民权益,推动农村危房改造的重要举措。
结语:根据政府对各类对象和危房等级的户均补助标准,农村危房拆除补偿政策的实施范围和要点已明确。补偿标准以房屋评估价值为基准,补偿方式可选择货币或安置补偿。补偿程序包括申请、评估、审批和支付等环节,确保公正、透明和有序。这一政策是保障农村居民权益、推动农村危房改造的重要举措。
法律依据
国有土地上房屋征收与补偿条例:第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
国有土地上房屋征收与补偿条例:第三章 补 偿 第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
国有土地上房屋征收与补偿条例:第二章 征收决定 第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

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