购房合同上的名字能更改吗？根据情况而定。如果合同未备案或商品房未竣工验收，可以更名。但若合同备案且商品房已竣工验收，则不能更名。根据《民法典》，未办理物权登记不影响合同效力。如需更名，可与开发商协商注销合同并重新签署。未竣工验收需...查看全文

购房合同可以更改姓名，具体更改流程如下：1、购房者和开发商注销网上签订购房合同的预告登记手续；2、房管局批准后，房管局将收回无效的购房合同，注销预告登记；3、开发商可以与购房者重新签订购房合同，...查看全文

购房合同更名的主旨是根据合同备案和竣工验收情况来确定。未备案合同和未竣工验收的商品房可以进行更名，但已备案并竣工验收的商品房不能再更名。未备案合同可注销并重新签订合同，未竣工验收的商品房需提供未竣工检查报告并支付手续费。已备案并竣...查看全文

购房者在预售登记前可较容易更改买受人名称，需协商开发商并支付手续费；在预售登记后，只有直系亲属可在预售合同上更名，其他需按预售转让程序办理。...查看全文

购房合同签订后，购房者可变更买受人名称，但需遵循不同阶段的程序。预售登记前，需与开发商协商并支付手续费；预售登记后，只有直系亲属可通过公证亲属关系证明更名，其他需撤销备案重新签订合同。...查看全文

本文介绍了购房者在购房合同预售登记前可以进行合同名字的修改。需与开发商协商并支付相关手续费用。若商品房未竣工验收，需开具未竣工检查报告并由开发商提交合同更名原因，最后支付相关手续费用。若商品房已竣工验收，则无法进行更名，但可等产权...查看全文

法律分析： 签了购房合同需要满足一定的条件才能改名字。首先，如果签了购房合同想要改名字需要与原当事人协商，经过其同意。如果房子已经向银行办理了贷款，改名字还需要经过抵押权人银行的同意。 法律依据 《民法典》 第四百零六条 抵押期间...查看全文

在没有房产证之前,房产所有者可以进行更名操作。因为没有房产证,所以购房合同无法进行更名操作。一旦房产证办理完成,房产证上会记录新的房主姓名。房产证办理更名的情况主要分为直接添加和赠与。直接添加包括在婚姻存续期间添加配偶姓名和夫妻共...查看全文

购房合同签订后，购房者可以根据不同情况变更买受人名称。预售登记前，需与开发商协商并支付手续费；预售登记后，直系亲属可通过公证证明更名，其他需按预售转让程序办理。...查看全文

购房合同备案后一般不能变更，除8种情形外，不得撤销或变更合同信息。撤销流程包括撤销备案、填写申请表、签订解除合同书面协议，并提供相关证明材料。变更流程由企业办理，需提供合同原件、变更理由凭据、申请表等材料。市场监管部门定期受理申请...查看全文

购房合同上的名字可以进行修改,但需经过开发商同意。否则,购房者需等到房产证办理后,通过赠与或买卖的形式进行过户。这句话表明,购房者在购房时需要遵守购房合同上的规定,如果想要对名字进行修改,必须得到开发商的同意。否则,购房者需要等待...查看全文

律师解答： 如果合同已经备案了则不可以更名，未备案的可以更名。如果商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收，在这种情形下也是有可能进行更名。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四百九十条 当事人采用合...查看全文

法律分析： 购房合同要在备案之前改好名字，备案后就不能更改名字，其他信息也是如此。除此之外，购房合同虽已拿到交易中心登记但是买卖房屋尚未竣工验收的，同样可以进行改名。 法律依据： 《不动产登记暂行条例》 第二十一条 登记事项自记载...查看全文

法律分析： 购房合同已备案时不能改名字，购房合同未备案的可以进行名字更改。除此之外，购房合同虽已拿到交易中心登记但是买卖房屋尚未竣工验收的，同样可以进行改名。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产...查看全文

律师分析： 如果合同已经备案了则不可以更名，未备案的可以更名。如果商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收，在这种情形下也是有可能进行更名。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四百九十条 当事人采用合...查看全文

法律解析： 如果合同已经备案了则不可以更名，未备案的可以更名。如果商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收，在这种情形下也是有可能进行更名。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四百九十条 当事人采用合...查看全文

房产证的加人名字和过户手续可以办理，夫妻之间可以互相加减产权人名字，其他家庭成员或非家庭成员需要通过过户的方式。房产过户可以通过转让、买卖、赠予、继承等方式进行，需到房屋权属登记中心办理。房产证满几年可以过户，只要没有抵押或查封，...查看全文

购房合同上的名字谁都能更改嘛 不能，只能合同双方经过协商才有权利进行更改。 1、《民法典》第五百四十三条规章， 当事人协商一致，可以变更合同。 2、依照规章签了购房合同，双方协商一致是可以变更名字的。但是，如果完成网签和备案一定更...查看全文

不能，只能合同双方经过协商才有权利进行更改。1、《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。2、依照规定签了购房合同，双方协商一致是可以变更名字的。但是，如果完成网签和备案一定更名的，则需征...查看全文

购房合同上的名字谁都能更改吗 不能，只能合同双方经过协商才有权利进行更改。 1、《民法典》第五百四十三条规定， 当事人协商一致，可以变更合同。 2、依照规定签了购房合同，双方协商一致是可以变更名字的。但是，如果完成网签和备案一定更...查看全文