法律分析:(一)不论是不动产还是动产抵押合同，均为要式合同，双方在合同书上签字或者盖章，即成立并生效，除非法律另有规定或者合同另有约定如附条件或附期限。(二)办理抵押登记手续后，不动产抵押权成立且立即生效。抵押登记...查看全文

律师分析： (一)不论是不动产还是动产抵押合同，均为要式合同，双方在合同书上签字或者盖章，即成立并生效，除非法律另有规定或者合同另有约定如附条件或附期限。 (二)办理抵押登记手续后，不动产抵押权成立且立即生效。抵押登记是抵押权而非...查看全文

法律分析：以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。抵押合同除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。法律依据：《中华人民共...查看全文

律师解答： (一)不论是不动产还是动产抵押合同，均为要式合同，双方在合同书上签字或者盖章，即成立并生效，除非法律另有规定或者合同另有约定如附条件或附期限。 (二)办理抵押登记手续后，不动产抵押权成立且立即生效。抵押登记是抵押权而非...查看全文

法律解析： (一)不论是不动产还是动产抵押合同，均为要式合同，双方在合同书上签字或者盖章，即成立并生效，除非法律另有规定或者合同另有约定如附条件或附期限。 (二)办理抵押登记手续后，不动产抵押权成立且立即生效。抵押登记是抵押权而非...查看全文

法律解析： 民法典规定，抵押合同是当事人真实意思表示，当事人有民事行为能力，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，抵押合同具有法律效力。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的...查看全文

抵押合同无效，抵押权也无效。抵押合同生效在前，抵押权设立在后。如果抵押合同生效但未登记，债务人再次抵押给第三人并登记，抵押权归第三人。抵押合同无效且抵押权设立，登记部门无过错时，债权人可要求债务人赔偿。抵押合同无效时，抵押人以抵押...查看全文

抵押权对抵押人的效力范围及从属性，抵押权证上的抵押期限应与债务合同一致。 重点概括：抵押权包括主债权及相关费用，抵押人需通知租赁人和受让人，抵押权不得与债权分离，抵押人行为影响抵押物价值，抵押权随债权转让。抵押期限应与债务合同一致...查看全文

抵押权是一种担保物权，确保债权清偿，优先受偿。抵押权是对抵押物交换价值的优先支配权，实现使用价值和交换价值的分离，促进金融融通。抵押权依附于主债权，只能随主债权转移，抵押物转移不会导致抵押权转移，需得到抵押权人同意。...查看全文

一、抵押权与抵押合同的区别抵押合同与抵押权是既有区别又有联系的，无论抵押物是不动产还是动产，在对待二者的关系时都不能混为一谈，而应有区别又有联系地对待。无论是不动产还是动产，抵押权都依赖抵押合同的要式行为而存在，但是，...查看全文

律师分析： 房屋抵押权的对外效力是：一是房屋抵押权对抵押房屋处分权的效力，抵押人未通知抵押权人或者未告知受讣人的，转让行为无效。二是房屋抵押权对后位抵押权的效力，抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿。三是房屋抵押权对...查看全文

法律分析:房屋抵押权的对外效力有如果抵押人转让抵押财产的，不影响抵押权人的优先受偿权，但是应当及时通知抵押权人，如果抵押权人证明该行为损害其权利的，可以请求抵押人对所得价款提前清偿其债务或提存。法律依据:《...查看全文

律师分析： 在抵押期间未经抵押权人同意，抵押人转让抵押物的，即使抵押权人的债权没有受到债务人清偿或受让人代为清偿，抵押权依然存在于已经被转让的抵押物上，抵押权仍然可以担保债权。抵押权是担保物权，是以物的交换价值来保证所担保债权的实...查看全文

律师分析： 根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债...查看全文

律师分析:根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规...查看全文

法律分析:抵押权对抵押物所生的孳息没有效力，在抵押期间，因为不转移财产的占有，抵押财产的孳息还属于抵押人，但是如果债务人不履行到期债务导致抵押财产被法院依法扣押，则抵押权人可以收取孳息。法律依据:《《中华人...查看全文

律师分析： 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第四百一十二条 债...查看全文

抵押合同的效力如下：1、抵押合同是从合同中存在的，即依赖于主合同的存在。当主合同无效时，作为主合同的抵押合同自然无效。当事人在抵押合同中另有约定如约定为不可撤销的担保的，按当事人约定的内容处理；2、抵押合同...查看全文

法律解析： 抵押权与质押权并存时，在都没有通过登记而公示的情况下，都无优先的效力。但已登记的抵押权优先于质权清偿的效力。抵押是指债务人或第三人不转移对其特定财产的占有，将该财产作为对债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法...查看全文

律师分析： 抵押权与质押权并存时，在都没有通过登记而公示的情况下，都无优先的效力。但已登记的抵押权优先于质权清偿的效力。抵押是指债务人或第三人不转移对其特定财产的占有，将该财产作为对债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法...查看全文