要房产证办营业执照吗-法律问答|晖律网

要房产证办营业执照吗

回答于2024-04-09 阅读（3007）

律师回答

摘要：本文主要介绍了在办理营业执照时需要提交哪些材料以及新办营业执照后注销的时间和流程。新办营业执照后,需要在规定的时间内进行注销,否则可能会面临罚款等后果。工商注册需要准备的材料也进行了详细说明,以确保办理流程的顺利进行。

一、是否需要办理营业执照？
若需要办理营业执照，自有住房需提供房产证复印件，而对于尚未取得房产证的，则需要提交房地产管理部门的证明或购房合同及房屋销售许可证复印件。租赁房屋需要提供住所使用证明，即租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件。
根据《市场主体登记管理条例》第十六条申请办理市场主体登记，应当提交下列材料：
（一）申请书；
（二）申请人资格文件、自然人身份证明；
（三）住所或者主要经营场所相关文件；
（四）公司、非公司企业法人、农民专业合作社（联合社）章程或者合伙企业合伙协议；
（五）法律、行政法规和国务院市场监督管理部门规定提交的其他材料。
二、新办营业执照多久可以注销
新办营业执照随时都可以注销，但是注销的流程一般需要三至六个月。市场主体注销有一般注销和简易注销两种方式。领取营业执照后未开展经营活动或申请注销登记前未发生债权债务或已将债权债务清算完结的，可以选择简易注销登记。简易注销登记不需要企业办理清算组成员备案，不需要提交清算报告，不需要办理企业注销报纸公告。
《中华人民共和国市场主体登记管理条例实施细则》第四十四条市场主体因解散、被宣告破产或者其他法定事由需要终止的，应当依法向登记机关申请注销登记。依法需要清算的，应当自清算结束之日起31日内申请注销登记。
三、办理营业执照都需要什么证件
工商注册需准备以下几个方面的事宜：
1.公司法定代表人签署的公司设立登记申请书;
2.全体股东签署的公司章程;
3.法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件;
4.董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件;
5.指定代表或委托代理人证明;
6.代理人身份证及其复印件;
7.住所使用证明。

延伸阅读

结语：是否需要办理营业执照？根据《市场主体登记管理条例》第十六条，需要提交申请书、申请人资格文件、住所或主要经营场所相关文件、公司、非公司企业法人、农民专业合作社（联合社）章程或合伙企业合伙协议、法律、行政法规和国务院市场监督管理部门规定提交的其他材料。若需要办理营业执照，自有住房需提供房产证复印件，而对于尚未取得房产证的，则需要提交房地产管理部门的证明或购房合同及房屋销售许可证复印件。租赁房屋需要提供住所使用证明，即租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件。新办营业执照多久可以注销？根据《中华人民共和国市场主体登记管理条例实施细则》第四十四条，市场主体因解散、被宣告破产或者其他法定事由需要终止的，应当依法向登记机关申请注销登记。依法需要清算的，应当自清算结束之日起31日内申请注销登记。办理营业执照都需要什么证件？根据工商注册需准备的几个方面，包括公司法定代表人签署的公司设立登记申请书、全体股东签署的公司章程、法人股东资格证明或自然人股东身份证及其复印件、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件、指定代表或委托代理人证明、代理人身份证及其复印件、住所使用证明。

法律依据

城市房地产管理法(2019-08-26)\t第三十条\t房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：
（一）有自己的名称和组织机构；
（二）有固定的经营场所；
（三）有符合国务院规定的注册资本；
（四）有足够的专业技术人员；
（五）法律、行政法规规定的其他条件。
设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照；对不符合本法规定条件的，不予登记。
设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。
房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。
城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29)\t第七条\t设立房地产开发企业，应当向县级以上人民政府工商行政管理部门申请登记。工商行政管理部门对符合本条例第五条规定条件的，应当自收到申请之日起30日内予以登记；对不符合条件不予登记的，应当说明理由。
工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查时，应当听取同级房地产开发主管部门的意见。
废旧金属收购业治安管理办法(1994-01-25)\t第六条\t收购废旧金属的企业和个体工商户有关闭、歇业、合并、迁移、改变名称、变更法定代表人等情形之一时，应当在15日前向原发证的公安机关申请办理注销、变更手续或者向原备案的公安机关办理注销、变更的备案手续，并向工商行政管理部门办理注销、变更登记。

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