房屋出租后转让怎么办理？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问民法典房屋出租后转让怎么处理

法律分析:民法典房屋出租后转让需经出租人同意、由承租人与次承租人签订新的租房合同。租房合同中已经约定可以转租的或出租人同意转租的，承租人可以出租、转让给第三人。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七百一...查看全文

问房屋出租后转让该如何处理

房屋出租后转让不影响租赁合同的有效性，房东不能以出售房屋为由否认原租赁关系的存在并要求租户返还租赁物。房屋租赁合同应包括双方当事人信息、房屋情况、租金和押金、使用要求、维修责任等内容。解除门面房屋出租合同可通过协商一致、合同约定条...查看全文

问房屋转让后租赁合约怎么办呢

答

法律分析:在房屋租赁期间，房屋被房东转让的，不影响租赁合同的效力。根据我国相关法律的规定，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。法律依据:《中华人民...查看全文

问发生转让房屋出售后原租赁房东该怎么处理？

答

房屋出卖以后原租赁关系不变，原租赁合同继续有效。承租人将租金交付给新户主即可。房屋已经出售转移所有权，所有权转移前承租方未付房租的，原所有权人有权要求承租人支付该期间房租，所有权转移后未付房租的，应当支付给新房东。一、...查看全文

问房东让转租房子,没转租出去怎么办

答

如果租赁合同中明确约定了不能转租，则不能转租。房东对于转租是有决定权的，如果房东不同意转租，可以进行协商。协商后仍然不同意转租的，则不能转租。如果提前退租，需依据合同约定承担违约责任。根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规...查看全文

问出租房屋有转让权吗

答

法律分析:出租房屋经出租人同意承租人有转让权。签订的合同中明确表示同意实施转租或合同虽未约定但出租人表示同意转租的，承租人可以将房屋转让给第三人，转租合同具有法律效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

问出租房屋是否可转让？

答

根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。在转租时，双方当事人需要签订房屋转租合同，并经原出租人同意方可进行。转租后，原承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效。然而，如果第三人造成了租赁物的损失...查看全文

问房屋出租证怎么办理

答

办理房屋租赁证需要带着材料到当地房管部门房屋租赁管理科办理相关手续。手续费用由出租房、承租方交纳0.5‰的交易手续费。办理材料： 1、租赁当事人：租房合同、身份证明; 注：以上材料需原件、复印件，现场可复印，房东同租赁人一同到...查看全文

问什么是房屋转租房屋转租怎么处理

答

法律分析:房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。合法的转租须符合两个必要条件：1、转租...查看全文

问什么是房屋转租房屋转租怎么处理？

答

律师分析：房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。合法的转租须符合两个必要条件：1、转租须经房...查看全文

问什么是房屋转租房屋转租怎么处理

答

法律解析：房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。合法的转租须符合两个必要条件：1、转租须经房...查看全文

问房屋出租后能否转租

答

这段内容讲述的是房屋出租后是否可以转租以及转租时需要遵守的规定。根据租赁合同的约定,出租人同意转租后,承租人可以出租给第三人。但是,新签订的租赁合同需要符合双方的意愿。在转租时,承租人不能在房屋内擅自搭建,也不能拖欠租金,同时转租...查看全文

问房屋出租后能否转租

答

法律解析：房屋出租后能转租，但是要得到出租人的同意。依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经...查看全文

问房屋出租后能否转租

答

问房屋出租后能否转租

答

法律分析:房屋出租后经出租人同意能转租。租赁合同中约定可以转租或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。...查看全文

问房屋出租后能否转租？

答

律师分析：房屋出租后能转租，但是要得到出租人的同意。依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经...查看全文

问房屋承租权转让的办理程序

答

法律分析:房屋承租权转让的办理程序如下:承租人与出租人协商一致对承租权转让事项达成合意；承租人退出租赁关系，受让承租权的第三人与出租人建立新的租赁关系。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七百一十六条_...查看全文

问房屋在租赁期间转让怎么处理

答

出租人在租赁期间将租赁物让与他人，不影响租赁关系。房屋产权转移也不影响租赁合同。租赁物所有权变动也不影响租赁合同。买受人不能否认租赁关系存在并要求返还租赁物。...查看全文

问商铺出租转让纠纷怎么办理？

答

律师解答：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。商铺由于具有一定的投资价值...查看全文

问房屋租赁擅自转让别人怎么办

答

法律分析:房屋租赁擅自转让新签订的租赁合同无效。原房东在签订的合同中不允许转租或合同对此未进行约定但原房东明确予以拒绝的，新签订的租赁合同不具备法律效力，原房东可以依法解除。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文