丢失期房合同,该怎么办?

律师回答
摘要:本文讲述了预售房屋需向房管局备案,每套房仅能备案一次,因此开发商无法补办手续。如果需要购房,可以到开发商处复印一份盖有备案章的合同,以证明购房行为。在办理产权证后,合同就无关紧要了。
由于预售房屋需向房管局备案,以防止一房多买,每套房仅能备案一次。因此,开发商无法为您办理补办手续。
可以到开发商处复印一份盖有备案章的合同,该合同就能够证明你的购房行为,且一般收房不需要合同的,带你的身份证去就行了,开发商会将交房名单给物业公司的。等办下产权证后,合同有没有就没什么关系了。
延伸阅读
预售房屋备案问题,如何解决?
根据我国《商品房预售管理办法》的规定,房地产开发企业进行商品房预售时,需向房地产管理部门申请预售许可,并在售楼广告和说明书中载明预售许可和预计交付日期。未取得预售许可的房屋不得进行预售。
如果购房者在购买预售的房屋时遇到备案问题,可以采取以下措施:
1.向开发商或售楼单位了解备案的具体流程和原因。如果开发商或售楼单位未能按时备案,可以尝试联系房产管理部门进行协调。
2.寻求法律援助。如果预售的房屋存在严重的违规问题,可以咨询律师,了解自己的合法权益,并采取法律手段进行维权。
3.向房地产交易管理部门进行投诉。如果预售的房屋存在备案不规范、违规销售等问题,可以通过电话、网络等方式向相关部门进行投诉,要求及时处理。
4.寻求媒体曝光。如果预售的房屋问题严重,可以联系媒体,寻求曝光,增加相关部门的注意度,促使问题得到解决。
总之,遇到预售房屋备案问题时,购房者应保持冷静,积极寻求各种途径进行解决。同时,购房者在购买预售房屋时,也要充分了解开发商和房屋的相关信息,防范风险。
结语:预售房屋需向房管局备案,以防止一房多买,每套房仅能备案一次。因此,开发商无法为您办理补办手续。可以到开发商处复印一份盖有备案章的合同,该合同就能够证明你的购房行为,且一般收房不需要合同的,带你的身份证去就行了,开发商会将交房名单给物业公司的。等办下产权证后,合同有没有就没什么关系了。
法律依据
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定:当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
合同丢失,租房快到期了该怎么办?

租房合同丢失后,承租人可以联系出租人补签或复印合同,若无法协商解决,可通过法律诉讼解决;若是与中介公司签订的合同丢失,承租人可直接联系中介公司复印合同。...查看全文

期房合同丢失怎么办?

律师分析: 由于预售合同是要到房管局备案的,为防止一房两买,每套房仅能备案一次,为此开发商是无法帮你补办的。可以到开发商处复印一份盖有备案章的合同,该合同就能够证明你的购房行为,且一般收房不需要合同的,带你的身份证去就行了。 【...查看全文

期房合同丢失怎么办

法律分析:期房合同丢失:房屋未做预售登记前,买受人可以与开发商协商沟通遗失情况,重新签订房屋买卖合同;房屋已做预售登记后,买受人可以到房管局申请调档,调取购房合同和发票档案。法律依据:《《不动产登记暂行条例...查看全文

租房合同丢失该怎么办?

租房的租赁合同不见了,可以向另一方要合同然后复印,如果已经对合同备案的,可以到备案机关复印,如果双方合同都丢失并且没有备案的,可以协商重新签订合同。 租房合同到期不见了怎么办 一、如果承租的合同已经到期,不管房东是否将房子租出了,...查看全文

租房合同丢失,该怎么办?

租房合同丢失后,中介租房可以依法继续履行,必要时向法院起诉。租房东的房子,即使没有合同,有租金交纳证明和押金条也能证明合同存在。租期到期后,与承租人无关;在租期内,合同丢失也可要求继续履行。如房东不承认租赁关系,可协商或起诉解决,...查看全文

丢失卖房合同,房主该怎么办?

在进行房屋买卖时,需要确保产权证仍然存在,并且了解是否存在相应的记录,以便办理过户登记。如果房产过户登记已经办理,就可以证明房屋所有权归属于购房者,此时补办房产证即可。而如果房管部门的登记为原房东所有,则他仍享有房屋所有权,因此房...查看全文

购房合同丢失了该怎么办?

购房合同丢了,可以到开发商处补办,开发商应当遵循诚信原则,为买方补办合同。只要当时的房子在购买时办理的是合法的手续,那在政府部门的系统中就是可以查得到的,只需要补办丢失的材料即可。 购房合同丢了怎么办 购房合同丢了可以复印备份件。...查看全文

租房合同丢失应该怎么办?

租房合同丢失后,承租人仍可要求继续履行,中介不能赶人。对于中介租房,可以向法院起诉。对于房东租房,有租金交纳证明和押金条等证据可证明合同存在。如果房东不承认租赁关系,可协商或起诉解决。不要告诉房东合同丢失,可复印房东那份合同。如果...查看全文

购房合同书丢失后该怎么办

法律分析:购房合同丢失,可以到相应部门进行补办。只要当时的房子在购买时办理的是合法的手续,那在政府部门的系统中就是可以查得到的,只需要补办丢失的材料即可。法律依据:《中华人民共和国城市房产管理法》 ...查看全文

购房合同书丢失后该怎么办

法律分析:购房合同书丢失后应当及时补办。房屋未做预售登记前,买受人可以与开发商协商沟通遗失情况,重新签订购房合同;房屋已做预售登记后,买受人可以到房管局申请调档,调取购房合同和发票档案。法律依据:《《不动产...查看全文

房屋买卖合同丢失该怎么办

法律分析:房屋买卖合同丢失的,可以到开发商处补办。开发商应当按照约定全面履行自己向买受人移转标的物及其所有权的义务,遵循诚实守信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行协助等义务,为买方补办合同。法律依据:...查看全文

购房合同不慎丢失,该怎么办?

购买期房需办理产权登记,购买现房需办理过户登记。若不符合以上情况,可与开发商协商重新签订合同,要求出示相关证明并加盖财务章。如遇无信誉开发商,可签订补充协议并注明具有同等法律效力,尽量获取原合同复印件备用。发票通常可信,无需担心。...查看全文

房屋买卖合同丢失该怎么办

房屋买卖合同丢失的,可以去开发商那里重新办理。开发商应该按照约定来全面履行向买方转让房屋及其所有权的义务,遵循诚实守信原则,并根据合同的性质、目的和交易习惯履行协助等义务,为买方重新办理合同。...查看全文

房屋买卖合同丢失该怎么办

房屋买卖合同丢失的,可以到开发商处补办。开发商应当按照约定全面履行自己向买受人移转标的物及其所有权的义务,遵循诚实守信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行协助等义务,为买方补办合同。...查看全文

购房合同书丢失后该怎么办?

律师分析: 购房合同丢失,可以到相应部门进行补办。只要当时的房子在购买时办理的是合法的手续,那在政府部门的系统中就是可以查得到的,只需要补办丢失的材料即可。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房产管理法》 第三十六条 房地产...查看全文

贷款合同和购房合同丢失该怎么办?

1、如果购买的是现房,按中国现行规定,房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,房屋买卖合同不生效,法律不予保护。因此,自己若已经办理了过户登记手续,就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患,自己只需补办丢失的材料...查看全文

房屋买卖合同丢失了该怎么办?

房屋买卖合同丢失的,可以到开发商处补办。开发商应当按照约定全面履行自己向买受人移转标的物及其所有权的义务,遵循诚实守信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行协助等义务,为买方补办合同。 签了房屋买卖合同不买该怎么办 签了房屋买卖...查看全文

租房子的合同丢失应该怎么办

租房子的合同搞丢了可以复印备份件。复印备份件应当注明与原件一致,才与原件具有同等的法律效力。对方当事人没有留存的,双方可以重新签订合同。依法成立的合同对当事人具有法律约束力。 租房子的合同搞丢了怎么办 如租赁双方私自签订租房合同,...查看全文

合同购房税票丢失应该怎么办

一、合同购房税票丢失应该怎么办 1、在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约二百元左右。 2、在购房合同做完预售登记,没开始办理银行...查看全文

当购房合同丢失时,应该怎么办?

购房合同丢失时可以补办,补办流程一般需提供复印件并盖章,法律效力同等。购房合同丢失后的补救措施因预售登记情况而异。购房合同备案制度对购房者和开发商都有利,保护购房者权益,防止重复销售和抵押。购房合同备案也是申请贷款的必要条件。...查看全文