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购房合同可转让,但需满足条件。转让人需持有备案的预售合同和转让合同,标的物必须是未竣工的预售商品房。转让合同必须真实有效,否则无效。法律依据是《中华人民共和国民法典》第五百四十五条。购房合同后可退房的情况包括延期交付、合同无效、设...查看全文
在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止一房多卖,签合同后可以撤销。原则上,想退的房屋已在房管局备案...查看全文
购房合同可以转让,但必须满足以下条件:合同合法有效,需签订转让合同,不需重新签订新预售合同;转让人需持有登记备案的预售合同和转让合同;转让的商品房必须是尚未竣工、正在建设中的预售房。...查看全文
可以转让,但是有条件。1、转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人,未登记备案的预售合同不得转让。 2、预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的,正在建设中的预售商品房,如果转让的标的物已经竣工验收,预购方已经实际...查看全文
原则上已经想要退的房屋已经在房管局备案就不能退换,如果遇到特殊情况时是可以申请退房可以的,但是需要的退房手续复杂。若要想换房,存在几个很重要的问题:首先,你必须要和开发商协商一致,因为只有开发商愿意给退房才行。如果房屋开发商同意给...查看全文
根据不同地方的执行办法,期房买卖条件各异,购房者需与开发商签订预售合同并支付完房款后方可自由转让。购房者应与开发商沟通并征得同意后才可出售未结清的期房。转让后,受让方享有与原购房者相同的权利,转让价位无法受法律约束,双方可自行协商...查看全文
代购房签订了合同可以转让。但还需满足如下条件:1、当事人协商一致;2、意思表示真实;3、转让标的物不存在根据债权性质不得转让、按照当事人约定不得转让、依照法律规定不得转让等情况;4、其他条件。 代购房已订了合同现在可以转让吗 根据...查看全文
只有购房合同,房产是不可以过户的。房产过户的步骤:1.买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2.如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购...查看全文
购房合同签署后可以进行转让,但存在法律风险。购房协议是购房人和房地产开发企业在平等自愿的基础上达成的协议。转让实质上是因为房屋产权证尚未办理,购房人希望将房屋出售。在交易过程中需注意以下几点:1、确认购房协议中的当事人情况,并核对...查看全文
二手房购房合同中的债权债务如果属于依法、依约定、按其性质能够转让的债权债务,则可以进行转让。如果转让合同债权的,要通知该合同的债务人;如果转让合同债务的,要获得债权人的同意。一、债权转让协议效力的认定是什么...查看全文
签完购房合同后可以转让,但应当经对方当事人同意。购房合同签订后,双方应当按照合同约定履行。一方经另一方同意的,可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。 签完购房合同后可以转让吗 可以转让,但是有条件。1、转让人必须持有经过...查看全文
要根据合同的实际内容确定是否能转让。根据法律规定,债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得...查看全文
法律解析: 只有购房合同可以转让,但由于其不具备房产证,故只对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍,导致房屋不能办理过户,属于物权变动问题,不影响购房合同的效力。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法...查看全文
律师分析: 只有购房合同可以转让,但由于其不具备房产证,故只对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍,导致房屋不能办理过户,属于物权变动问题,不影响购房合同的效力。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法...查看全文
购房协议转让存在法律风险,但购房人可在房屋尚未办理不动产证的情况下转让。注意核对信息、预留尾款待过户后支付,并明确房屋交付时间以防卖方反悔。...查看全文
商品房预售合同的转让是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人的行为。这种转让只变更预售合同的主体,预售合同的内容不发生变化,由商品房预购人将原预售合同的债权或权利义务转让给第三人,使第三人与预售人之间设立新的民事法律...查看全文
签完购房合同可以转让,条件有:1、购房合同必须合法有效是当事人真实意思的表示;2、购房合同转让必须签订转让合同,不必重新签订新预售合同;3、转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同; 4、购房合同转让的标的物必须是尚未竣工的...查看全文
商品房预售合同可转让,但需登记备案。根据《城市商品房预售管理办法》第十条,开发企业应与承购人签订预售合同,并在30日内办理登记备案手续。根据《民法典》第五百四十三条,当事人可协商一致变更合同。...查看全文
房屋购买合同可以转让,需满足以下条件:1、当事人自愿真实表示意思;2、不违法违背公共利益;3、房屋标的确切明确;4、行为人具备民事行为能力。...查看全文
法律分析:房屋购买的合同可以转让,需要满足以下条件:_x000D_ 1、体现了当事人的自愿且真实的意思表示;_x000D_ 2、不违反法律或者社会公共利益;_x000D_ 3、房屋标的须确定而具体;_x000D_ 4、行为...查看全文
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