银行贷款做抵押的流程是怎样的?

律师回答

银行贷款做抵押的流程是首先客户申请,银行对借款人提交的申请资料审核通过后,双方签订借款合同、担保合同,银行对申请人进行信用等级评估。最后是发放贷款。
1、向银行提出贷款申请。咨询银行办理抵押贷款需要的贷款材料,以及咨询能申请到的贷款额度,提前准备好相关的贷款手续。
2、银行审批。当借款人确定要办理贷款之后,经办人会给借款人注册办理手续,要求借款人需要审核的贷款材料一起上交给经办人,银行会对借款人的材料进行审核。
3、办理抵押或公证手续。如果银行已经同意借款人申请贷款,有贷款的资格,那么借款人就要办理相关抵押登记手续以及公证手续。如果贷款材料审批不过,银行会将贷款材料退回给借款人。
4、签订贷款合同,银行发放贷款。当相关的手续都办理完成,借款人就要和银行签订贷款合同,并且借款人要在贷款行办理个人贷款账户,银行按照合同确定时间内给借款人发放贷款资金。
5、还款。当借款人拿到贷款之后,借款人必须要按照贷款合同上的还款规定按期偿还贷款。结清贷款之后,借款人要记得办理抵押撤销手续,避免以后申请贷款遇到难题。
一、个人无担保小额贷款的流程是怎样的,需要担保人吗
无抵押贷款不需要任何抵押物,只需身份证明,收入证明,住址证明等材料。
1、客户申请:客户向银行提出贷款申请,书面填写申请表,同时提交相关资料。
2、签订合同:银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后,双方签订借款合同、担保合同,视情况办理相关公证、抵押登记手续等。
3、发放贷款:经银行审批同意并办妥所有手续后,银行按合同约定发放贷款。
4、按期还款:借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。
5、贷款结清:贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
(1)正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款较后一期(分期偿还类)结清贷款。
(2)提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,经银行审批后到指定会计柜台进行还款。

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