住房公积金提取出来后还能贷款吗

律师回答
摘要:1.提取住房公积金后可以办理住房公积金贷款,但不能用于支付首付款。 2.个人住房贷款还款方法有等额本息还款法和等额本金还款法。 住房公积金支取后可以贷款,但不能用于支付首付款;个人住房贷款还款可采用等额本息还款法或等额本金还款法。
一、住房公积金支取后怎么贷款
可以。申请人之前提取过一次住房公积金,在这种情况下,还可以办理住房公积金贷款,但不能提取公积金支付首付款。
一般来说,公积金是不能用来不能支付首付款,不过在买房以后,购房人能拿着自己的《购房合同》以及购房发票等材料去办理支取。
假如申请人确实手中没有足够的钱支付首付款,需要提取公积金账户中的余额来支付;申请人只能先向亲戚朋友借钱付了首付,拿到相关证件后办理贷款,然后再提取公积金账户余额还借款。
提取过公积金用于支付房贷,再贷款可能算二套房,是否算二套这取决于你的第一套房贷款是否还清和当地是否落实公积金新政策即结清贷款再买算首套。
二、个人住房贷款还款的方法
1、“等额本息还款法”就是借款人每月始终以相等的金额偿还贷款本金和利息,偿还初期利息支出最大,本金就还得少,以后随着每月利息支出的逐步减少,归还本金就逐步增大;
2、“等额本金还款法”就是借款人每月以相等的额度偿还贷款本金,利息随本金逐月递减,每月还款额亦逐月递减。采用等额还贷法每月还款额的计算公式为:本金×万元月均还款额,等本还贷法每月还款额的计算公式为:本金÷贷款期限+(本金-已还本金)×月利率。等本还贷法每月还款额是不固定的,随着本金的递减而按月递减。比如以一套50万元的房子为例,采用8成商业性贷款,贷款期限为20年,如果是等额还贷法,按目前的利率每月还款额固定为2649元,如果是等本还贷法,则第一个月的还款额约为3340元,第二个月约为3333元,以后按月逐渐递减。
延伸阅读
结语:住房公积金支取后,可以办理住房公积金贷款,但不能用于支付首付款。申请人若没有足够的钱支付首付款,可以先向亲朋好友借款,办理贷款后再提取公积金账户余额还借款。提取公积金用于支付房贷后再贷款,是否算二套房取决于第一套房贷款是否还清及当地公积金政策。个人住房贷款还款有两种方法:等额本息还款法和等额本金还款法,前者每月还款额固定,后者每月还款额逐月递减。
法律依据
住房公积金管理条例(2019修订):第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例(2019修订):第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
住房公积金管理条例(2019修订):第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
住房公积金提取出来后还能贷款吗

用住房公积金贷款后还能提取。根据我国法律规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居...查看全文

住房公积金取出来还能贷款吗

律师解析: 能。申请人之前提取过一次住房公积金,在这种情况下,还可以办理住房公积金贷款,但不能提取公积金支付首付款。一般来说,公积金是不能用来不能支付首付款,不过在买房以后,购房人能拿着自己的《购房合同》以及购房发票等材料去办理支...查看全文

公积金提取出来还能贷款吗

即使申请人之前已经提取过一次住房公积金,仍然有机会办理住房公积金贷款,但是不能再次提取公积金用于支付首付款。通常情况下,公积金是不可以用于支付首付款的,然而在购房后,购房人可以凭借自己的购房合同和购房发票等文件来申请提取公积金。...查看全文

用住房公积金贷款后还能提取公积金吗

用住房公积金贷款后还能提取。无房户支付房租的,可提取;与单位终止或解除劳动关系、账户已封存6个月以上或住房公积金停缴24个月以上且账户已封存的,可提取;退休的,可提取;享受最低生活保障的,可提取;购买、建造、翻建、大修自住房的或偿...查看全文

用住房公积金贷款后还能提取吗

用住房公积金贷款后还能提取吗 用住房公积金贷款后还能提取。根据我国法律规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位...查看全文

用住房公积金贷款后还能提取吗

住房公积金能够用于提取偿还购房贷款本息。一、二手房可以用公积金贷款吗二手房可以公积金贷款。1、二手房是可以公积金贷款的,但是要求贷款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁;2、公...查看全文

用住房公积金贷款后还能提取吗

法律分析:用住房公积金贷款后还能提取。无房户支付房租的,可提取;与单位终止或解除劳动关系、账户已封存6个月以上或住房公积金停缴24个月以上且账户已封存的,可提取;退休的,可提取;享受最低生活保障的,可提取;购买、建造、翻建...查看全文

住房公积金提取过后还能贷款吗

住房公积金提取还贷有三种方式:一次性还款法、停还若干月法和逐月还款法。一次性还款法是将提取的公积金一次性归还贷款后,按剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。停还若干月法是根据提取的公积金余额和当前月还款额的倍数停还相应月数,停还...查看全文

住房公积金提取后还能贷款买房吗

法律分析:提取公积金会的影响如下:1、两年内不能以同一理由再次提取。2、六个月到一年内不能用公积金买房,公积金买房必须连续缴纳6个月公积金。3、公积金取出来会影响以后公积金贷款的额度。只是提取过公积...查看全文

公积金取出来后还能贷款吗

由于公积金贷款买房带来的利息相对商业贷款来说是比较低的,所以许多年轻的夫妻在有公积金的前提下,都会优先选择用公积金贷款。因此,想必大家想了解关于公积金提取后还能用公积金贷款吗?接下来由... 想要了解更多关于公积金提取后是否还能用...查看全文

住房公积金贷款后能提取吗

住房公积金贷款后也可以提取。根据法律规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户的存储余额:1、购买、建设、改造、大修自住住房;2、退休、退休;3、完全丧失劳动能力,终止与单位的劳动关...查看全文

房贷还完住房公积金还能取出来吗

1.还清房贷后,公积金可以继续提取,但需要满足一定的提取条件。 2.公积金提取的办理流程包括提出申请、单位核实、申请提取、办理支款手续等步骤。 3.公积金的提取频次根据情况不同,可以每月提取一次或每年提取一次。 还清房贷后,公积金...查看全文

住房公积金贷款怎么提取出来

一、贷款后住房公积金怎么提取      通常情况下,贷款之后想要提取住房公积金,要符合住房公积金的提取条件,如果不是因为购房而...查看全文

公积金贷款以后还能提出来吗

贷款还清后,公积金仍可提取。购房时间不满一年可直接从公积金账户扣款还贷,超过一年可提取金额还贷。商贷用公积金月冲需满足正常缴存、良好信用、存缴金额满6个月等条件。贷款还清后,只要符合提取条件,可继续提取公积金,用于离休、退休、生活...查看全文

提取公积金还房贷后还能转公积金贷款吗

一、公积金提取后是否还能用公积金贷款 据了解,是否提取住房公积金对公积金贷款没有影响,只要你正常缴存,符合当地公积金贷款要求,就可以申请当地公积金贷款购房。 虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数,但是对于公积金贷款也是同样有影响的...查看全文

住房公积金能提取出来吗

公积金可以提取出来吗 住房公积金是可以提取出来的,但有一定条件。提取住房公积金的条件:1、住房消费提取:(1)购买自住住房;大修、翻建自有住房;自建自有住房;(2)房租超出家庭工资收入的规定比例的;(3)偿还住房贷款本息的。2、销...查看全文

公积金取出来以后还能贷款吗

提取过住房公积金,再买房还能办理公积金贷款吗?很多人可能对这个问题不是很清楚,网小编的回答是: 能,是否提取住房公积金对公积金贷款没有影响!只要你正常缴存,符合当地公积金贷款要求,就可以申请当地公积金贷款购房。 需要注意的是,不能...查看全文

公积金取出来还能贷款吗

很多人在没买房之前,会选择以租房的形式来提取公积金,可之后又想要申请公积金贷款,所以公积金取出来还能贷款吗?      公积金取出来还能贷款。只要住房公积金的账...查看全文

住房公积金买房不贷款能提出来吗

近日,有不少朋友咨询说当时买房的时候没有用到公积金。那现在手头有些紧了,公积金账户里的钱能拿出来么?如果能拿出来需要什么流程呢?下面专业律师就为您详细解答购房后提取公积金的流程。 一、买房时未申请公积金贷款还能提取吗 答案是肯定...查看全文

购房公积金贷款后还能提取公积金吗

首选装修不能提公积金,如果购房贷款的可以提取,已经获得公积金贷款后,一般可在贷款满12个月,凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供(12个月所还公积金贷款月供,但不超过公积金总余额)。...查看全文