1、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。2、一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。一、法律规定《民法典》（自2021年1月1日起施行）第四百零一条抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十六条企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。第三百九十八条乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。第四百零一条抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百零三条以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。第四百零四条以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。第四百零五条抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第四百零七条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
他项权证被法院视为无效
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他项权证被法院视为无效
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。 在进行房屋抵押等民事活动的时候，有一项内容就要尤其注意了，那就是他项权证的登记与注销。...查看全文
他项权证为何会被收回？
解押后他项权证要回收是合法的，但有些地方登记机关操作不规范。客户只需办理房屋抵押注销登记，产权证可以拿回，但他项权证不能。银行有时要求借款人将产权证放在银行，同时注意是否挂失。解除抵押后，他项权证书会在房产交易中心收回注销。要回收...查看全文
证人证言何时可能被视为无效？
证人证言无效的情况包括：未成年人或智力不同的证言、有利害关系的证人证言、有疑问的视听资料、无法核对的复印件以及未出庭作证的证人证言。有效的证人证言应涉及与案件相关的客观情况，即引起法律关系变化或解决纠纷的事实。...查看全文
土地他项权证无效如何处理
法律解析： 土地他项权证无效的处理：在房屋他项权证灭失时，抵押人(房屋所有人)应携带相关证件到当地房管局办理撤销登记。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》 第十三条 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和...查看全文
土地他项权证无效如何处理
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遗嘱何时被视为无效？
遗嘱无效情形及法律后果。遗嘱人无完全民事行为能力、不真实表示意愿、由于继承人原因导致无效等情况都可导致遗嘱无效。遗嘱涉及被处分过的财产、违反法律抚养义务、形式不合法等也会使遗嘱无效。遗嘱含糊不清、自相矛盾或附加不可能实现条件也使遗...查看全文
无法取回他项权证，该怎么办？
银行还款后，需办理解除抵押手续。房管局会提供相关文件，填写解除抵押申请。提交材料后，房管局会盖章并填写解押日期，收回他项权证。3天后，房管局完成产权归档，房屋可正常抵押交易。个案可能存在银行未办理抵押登记或已办理，需到房管局查看产...查看全文
林权证做保函为做他项合法
民法典中房产抵押不做他项有效吗 房产抵押不做他项无效。抵押人和抵押权人签订书面的房屋抵押合同后，应当在30日内携带身份证、房屋所有权证、抵押登记申请书、房屋抵押合同到当地房地产管理部门办理抵押登记，抵押权自登记时设立。法律依据：《...查看全文
哪些合同可能被视为无效？
无效合同是指合同虽然成立，但严重欠缺有效要件，法律上不具法律效力。欺诈、胁迫、恶意串通、掩盖非法目的、违反法律强制性规定等情形导致合同无效。...查看全文
什么样的遗嘱被视为无效？
遗嘱是指立遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对他的遗产或其他事务所作的处分，并且在死亡时发生效力的法律行为。遗嘱无效的情况有：第一种情况：不符合法定的形式要件的遗嘱无效。《民法典》规定代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱必须...查看全文
中介合同如何被视为无效
中介合同无效的情况包括：无民事行为能力人实施的合同、以虚假表示或隐藏行为实施的合同、以欺诈手段实施的合同、违反强制性规定或公序良俗的合同、恶意串通损害他人权益的合同。无效或被撤销的合同自始没有法律约束力。...查看全文
土地他项权证有效期
土地他项权证不是能办理几年的问题，而是你用土地使用权用于质押或其他用途等，质押银行给你贷款或其他用途期限多少年，那么银行就拥有你质押的土地使用权多少年。举个例子，我们做房贷，你贷25年，那么你的房产就被抵押给放贷银行25年，放贷银...查看全文
哪些借款合同在法律上被视为无效？
借款合同无效的情形包括：无民事行为能力人订立的合同、违背公序良俗的合同、行为人与相对人恶意串通损害他人权益的合同、行为人虚假意思表示签订的合同、违反法律行政法规的强制性规定的合同，以及其他法律规定的情形。根据《民法典》第144、1...查看全文
哪些买房合同会被视为无效
法律分析:以下买房合同会被视为无效:_x000D_ 1、买卖房屋属于违法所得；_x000D_ 2、合同的内容违反法律、行政法规的强制性规定；_x000D_ 3、合同内容违背公序良俗等法律规定的无效合同。法律...查看全文
哪些情况下合同被视为无效？
合同无效的情形及相关法律规定。根据《民法典》第一百四十四条，无民事行为能力人的民事法律行为无效。第一百五十三条规定，违反法律法规的强制性规定的民事法律行为无效，除非该规定不导致无效。同时，违背公序良俗和恶意串通损害他人合法权益的民...查看全文
哪些情况下遗嘱被视为无效？
遗嘱无效情况概述：不符合法定形式、主体不合法、处分他人财产、受胁迫欺骗、串改伪造。根据《民法典》规定，无民事行为能力人或限制民事行为能力人所立遗嘱无效。遗嘱必须真实表达遗嘱人意愿，受欺诈、胁迫立遗嘱无效，伪造的遗嘱也无效。篡改的遗...查看全文
他项权证有效期有多长？
房屋他项权证的有效期根据债务期限而定，是债务清偿期而非有效期。房屋他项权证在房屋产权登记机关办理，由他项权利人持有。土地他项权证是在他人土地上享有的权利，满足他人对土地利用的需求，主体是土地所有人、使用人以外的人。办理抵押物登记需...查看全文
他项权证有效期有多长？
他项权证有效期可能为一个月、也有可能为一年、两年等，具体来说，他项权证的期限不是有效期，而是债务清偿期。期限长短是依债务期限而定。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利...查看全文
他项权证有效期有多长
他项权证有效期可能为一个月、也有可能为一年、两年等，具体来说，他项权证的期限不是有效期，而是债务清偿期。期限长短是依债务期限而定。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利...查看全文
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刘盛
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