债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：(一)根据合同性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。
地产不得转让的情形有哪些
根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让
(包括买卖)：以出让方式取得土地使用权的，不符合房地产条件的；司法机关和行政机关依法裁定，决定查封其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；有房地产，未得到其他有人书面同意的；权有争议的；未依法登记领取权书的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
房地产不得买卖转让的情形有哪些
房地产不得买卖转让的情形有，房地产的土地使用权被依法收回的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；以及房产的权属有争议的等情形。
房地产不得买卖转让的情形有哪些
房地产不得买卖转让的情形，在法律上是有比较明确的规定的。根据法律规定，以下房地产是不能买卖转让：1、以出让方式取得的土地使用权，没有按照合同约定支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；没有按照土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发土地的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、依法收回土地使用权的；4、共用房地产，未经其他共有人书面同意的；5、权属有争议的；6、未依法登记领取权属证书的；7、设定抵押权的房地产、未经抵押权人同意的；8、商品房未办理预售登记审批手续领取预售许可证，或未经验收和验收不合格的；9、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
哪些债权是不得转让的
下列债权是不得转让的，即根据债权性质不得转让的债权；按照当事人的约定不得转让的债权；以及依照法律规定不得转让的债权。当事人如果约定非金钱债权不得转让的，不能对抗善意第三人。
债权转让生效的情形具体有哪些
债权转让生效的情形有：债权人转让的是依法、依约定、依据债权的性质可以进行转让的债权；债权人及时告知了债务人；并且债权人与受让人达成了转让债权的协议。
