婚前按揭不一定属于夫妻共同财产，如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款，属于夫妻共同财产；如果一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么不属于夫妻共同财产。
根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条第一款规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻在婚前按揭的财产如何认定？
律师回答
摘要：婚前按揭不一定属于夫妻共同财产，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条第一款规定，夫妻在婚姻关系存续期间共同财产包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或受赠的财产（除非另有规定）以及其他应当归共同所有的财产。
延伸阅读
婚前按揭如何影响夫妻财产分割
婚前按揭对夫妻财产分割产生重要影响。根据法律规定，婚前按揭通常被视为个人财产，而非夫妻共同财产。这意味着，如果婚姻关系破裂，婚前按揭所购房产的价值不会被纳入夫妻财产分割范围。然而，如果夫妻在婚后对房产进行了改建或还款，这部分增值可能被视为夫妻共同财产。此外，如果夫妻签订了婚前协议，其中明确规定婚前按揭的归属方式，那么法院将按照协议的约定进行财产分割。因此，婚前按揭对夫妻财产分割具有重要影响，夫妻应在婚前明确协议，或在婚后进行合法记录，以确保财产分割的公正性和合法性。
婚前按揭对夫妻财产分割产生重要影响。根据法律规定，婚前按揭通常被视为个人财产，而非夫妻共同财产。这意味着，如果婚姻关系破裂，婚前按揭所购房产的价值不会被纳入夫妻财产分割范围。然而，如果夫妻在婚后对房产进行了改建或还款，这部分增值可能被视为夫妻共同财产。此外，如果夫妻签订了婚前协议，其中明确规定婚前按揭的归属方式，那么法院将按照协议的约定进行财产分割。因此，婚前按揭对夫妻财产分割具有重要影响，夫妻应在婚前明确协议，或在婚后进行合法记录，以确保财产分割的公正性和合法性。
结语：婚前按揭对夫妻财产分割产生重要影响。根据法律规定，婚前按揭通常被视为个人财产，而非夫妻共同财产。然而，如果婚后对房产进行了改建或还款，这部分增值可能被视为夫妻共同财产。夫妻应在婚前明确协议，或在婚后进行合法记录，以确保财产分割的公正性和合法性。
法律依据
中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
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