法拍房如果二拍也流拍怎么处理

律师回答

如果自己的资产被法院给查封了的话,自己又不还钱,那么法院有可能会进行拍卖,除了这个情况之外,还有很多的自由,交易的过程中也会涉及到拍卖,那么在第二次流拍之后如何处理?

一、二拍流拍后怎么办

按照法律规定,第一次司法拍卖流拍以后,在60日之内,要组织第二次拍卖,拍卖总共可以进行3次。3次都司法拍卖流拍了,要对拍品进行变卖。第一次司法拍卖流拍后,申请执行人和被执行人在不损害他人权益的情况下,达成变卖以物抵债的协议,法院是准许的。

根据相关法律还规定,如果第一次司法拍卖流拍,第二次、第三次司法拍卖流拍的起拍价将下降,每次下降幅度不超过20%。

二、相关法律知识

最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条规定:“拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价,到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的,应当将该财产交其抵债。”

以上内容就是相关的回答,如果第二次已经流拍了的话,那么拍卖行一般会进行降价处理,但是每一次的降价幅度是不可以超过20%的,如果第三次都已经流拍的话,那么也就意味着会进行约谈。

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