律师解答： 网签和购房合同并不存在谁优先的问题，房产属于不动产，国家规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须依法登记才能发生效力，所以严格意义来说网签和购房合同都不发生法律效力，主要看卖家和哪一位买家已经办理好了过户手续，实现了...查看全文

律师分析： 网签和购房合同并不存在谁优先的问题，房产属于不动产，国家规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须依法登记才能发生效力，所以严格意义来说网签和购房合同都不发生法律效力，主要看卖家和哪一位买家已经办理好了过户手续，实现了...查看全文

法律分析:网签和购房合同网签优先。双方可以网上签订购房合同；经相关部门审核取得网签号，打印合同文本；买卖双方签字盖章，各持应拿的份数；合同签约完毕，经房地产管理部门审核返回网签号，网签成功。法律依据:《关于...查看全文

法律解析： 数个房屋买卖合同，在无特别约定的情况下，网签合同优先。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。 【...查看全文

律师解答： 数个房屋买卖合同，在无特别约定的情况下，网签合同优先。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。 【...查看全文

律师解答： 网签合同和购房合同不一样。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖，网签时需要审查开发商是否具有商品房预售许可证;购房合同则是证明房产权属的价款合同。网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同...查看全文

法律解析： 网签合同是直接网络备案的，同样需要书面签署，但合同文本是直接从网络上下载而来，而且每一页上都有已备案的水印。如果是签署不备案的，则很有可能是开发商手续不全，所以暂时不能备案。一般情况下买房是需要进行网签的，主要也是为了...查看全文

律师解答： 网签合同是直接网络备案的，同样需要书面签署，但合同文本是直接从网络上下载而来，而且每一页上都有已备案的水印。如果是签署不备案的，则很有可能是开发商手续不全，所以暂时不能备案。一般情况下买房是需要进行网签的，主要也是为了...查看全文

法律解析： 网签合同是直接网络备案的，同样需要书面签署，但合同文本是直接从网络上下载而来，而且每一页上都有已备案的水印。如果是签署不备案的，则很有可能是开发商手续不全，所以暂时不能备案。一般情况下买房是需要进行网签的，主要也是为了...查看全文

一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼中心或者在房地产管理部门完成。备案是在签约之日起30日内持有商...查看全文

法律解析： 购房合同与网签的区别主要在于二者的法律性质和效果不同，网签是具有预约性质的非正式合同。但是购房合同属于本约，是受到法律规定的有名合同，并且网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖...查看全文

律师解答： 购房合同与网签的区别主要在于二者的法律性质和效果不同，网签是具有预约性质的非正式合同。但是购房合同属于本约，是受到法律规定的有名合同，并且网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖...查看全文

遗嘱和遗赠抚养协议，遗赠抚养协议优先。被继承人生前与他人订有遗赠扶养协议，同时又订有遗嘱的，继承开始后，如果遗赠扶养协议与遗嘱没有抵触，遗产分别按协议和遗嘱处理;如果有抵触，与协议抵触的遗嘱全部或部分无效。”可见，当遗赠抚养协议、...查看全文

遗赠扶养协议优先于遗嘱，当两者存在冲突时，遗赠扶养协议先于遗嘱和法定继承。遗赠扶养协议的受让人可以是法定继承人以外的自然人或组织，而遗嘱继承的受让人必须在法定继承人范围内且为自然人。遗赠扶养协议的客体只涉及财产权利，不包括消极财产...查看全文

法律解析： 网签合同是直接网络备案的，同样需要书面签署，但合同文本是直接从网络上下载而来，而且每一页上都有已备案的水印。一般可以直接网签的房屋买卖合同，说明开发商的资质和手续是齐全的，您在办理契证和房屋产权证的时候会很顺利。纯书面...查看全文

律师解答： 网签合同是直接网络备案的，同样需要书面签署，但合同文本是直接从网络上下载而来，而且每一页上都有已备案的水印。一般可以直接网签的房屋买卖合同，说明开发商的资质和手续是齐全的，您在办理契证和房屋产权证的时候会很顺利。纯书面...查看全文

如果是一手房的话，网签和纸质的合同几乎可以是同步的，无差别。如果是二手房的话，一般是先签纸质的合同，之后再进行网签。一、二手房网签与过户区别二手房网签与过户的区别如下：1、效力不同：只有过户才能...查看全文

法律分析:网签和购房合同网签在先。网上签订购房合同后经相关部门审核取得网签号，打印合同文本；买卖双方签字盖章，各持应拿的份数；合同签约完毕，经房地产管理部门审核返回网签号，网签成功。法律依据:《国土资源部、...查看全文

法律解析： 购房合同不是网签合同，购房合同与网签合同有着很大的区别，购房合同是在购房者付款后签订的合同，而网签是在房屋买卖双方签订房屋买卖合同后，双方一起到房地产相关部门办理备案手续，并将房产信息公布在网上，相关人员会给一个网签号...查看全文

律师解答： 购房合同不是网签合同，购房合同与网签合同有着很大的区别，购房合同是在购房者付款后签订的合同，而网签是在房屋买卖双方签订房屋买卖合同后，双方一起到房地产相关部门办理备案手续，并将房产信息公布在网上，相关人员会给一个网签号...查看全文