1)查询待出租房屋的产权档案情况;
2)签订租赁合同;
3)合同签订之日起10日内申报登记备案;
4)现场勘查;
5)填发《房屋租赁许可证》。
相关知识：房屋租赁登记费的收取
1、房屋登记费按件收取,不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。
2、住房登记收费标准为每件80元;非住宅房屋登记收费标准为每件550元。住房登记一套为一件;非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。
3、房屋登记费向申请人收取。但按规定需由当事人双方共同申请的,只能向登记为房屋权利人的一方收取。
一、不动产登记费收费标准有哪些
不动产登记费收费标准：廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权，实行零费率。
房地产登记费按件收取，房地产登记费标准为每件80元，非房地产登记费标准为每件550元。按规定出具房地产权属证书的，不收取证书费。
房地产登记费按件收取，不得按房地产面积、体积或者价格比例收取。
二、房屋过户流程有哪些？房屋过户费用如何算？
（一）已满五年的，需要缴纳的税费包括：
1．交易契税：二手房成交价×1．5％（买方缴纳）；
2．印花税：二手房成交价×0．05％（买卖双方各缴纳）；
3．交易费：6元／平方米（卖方缴纳）；
4．证件工本费：80元；
5．个人所得税：（成交价－当年购入价－装修费－契税－印花税．．．．）×20％。
（二）如果未满五年，那么应缴纳的税费包括：
1．营业税：成交价×5．5％（买方缴纳）；
2．交易契税：二手房成交价×1．5％（买方缴纳）；
3．印花税：二手房成交价×0．05％（买卖双方各缴纳）；
4．交易费：6元／平方米（卖方缴纳）；
5．证件工本费：80元（买方缴纳）；
6．个人所得税：（成交价－当年购入价－装修费－契税－印花税．．．．）×20％；
7．（7）140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3％缴纳。
（三）过户费如何计算
1、交易手续费：
（1）存量非住房按成交价的0．5％，由受让人缴纳
（2）新建非住房由转让双方各按成交价的0．08％缴纳
（3）新建住房按每平方米3元，由转让方缴纳；存量住房按每平方米5元，由转让双方各缴纳50％
（4）房屋交换按差额部分的0．5％，由支付差额一方缴纳；继承、遗赠、公有住房出售不交手续费
2、登记费：
（1）土地300元／件；住房80元／套；非住房550元／登记单元；车位80元／个由权利人缴纳
（2）经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费
（3）农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费10元／本由权利人缴纳房屋过户流程
房子过户费用能减免吗
房屋租赁登记证明的程序是什么？
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