抵押房子贷款注意哪些问题-法律问答|晖律网

抵押房子贷款注意的问题如下：
1.抵押人在签订贷款合同是需要谨慎审查合同的内容。
2.双方约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。
3.银行需要审查抵押人的产权是否清晰，证件是否齐全，以及有无其他的债务房产。
4.银行还需要对于抵押人贷款的主要用途有所了解，防止一切可能出现的骗贷、贷款资金进入股票风险行业等不良资金用途的发生。
一、父母离婚后孩子是否有权继承房产
父母离婚后孩子仍然有权继承房产。父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。父母离异，无论子女的抚养权是归父还是归母，父母是否各自再婚甚至又有了孩子，都割不断父母与子女的血缘关系，不影响子女的继承权。
房产抵押贷款办理流程如下：
1、准备贷款材料，借款人将贷款申请贷款所需的文件、证件按要求准备齐全；
2、银行面试，提交贷款申请和材料；
3、下户，与银行对接的评估公司对按揭房屋进行实地勘测、评估外，经营性贷款常常需要对企业进行实地调查；
4、银行审批，将所有申请材料连同评估报告或勘估意见书提交；
5、提供贷款用途合同，第三方账户；
6、审核通过后，核准后签订贷款合同；
7、借款合同公证，借款人和抵押人到公证处办理借款合同公证；
8、抵押登记手续，带着房产证和借款合同到房管部门办理抵押登记手续；
9、向借方提供的第三方账户；
10、开户，借款人在贷款行开立银行账户，用于偿还。
二、民间借贷行为合法吗？
一般来说，民间借贷是合法的，但必须是在法律允许的范围内，否则不受保护。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条明确规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍，超出此限度的，超出部分的利息不予保护”。
由于民间借贷多属私人交易行为，往往与冒险、投机、隐秘、暗箱如影随形，且中间环节多，形成了或长或短的资金链。其中某个环节出现问题，很容易引发严重的连锁反应。
所以，如果要进行民间借贷，为了资金安全，一定要注意合理规避风险。规避风险需要注意以下几点：
1、了解借款人的相关背景，选择信用良好的个人或者企业。对于借钱用于经营高风险项目的借款人，要细思量是否与他发生借贷关系，有把握赢利时在选择出借资金。
2、注意审查借款人的借款用途，用于从事非法经营或活动的借贷行为不受法律保护。
3、非金融企业以借贷名义向职工或向社会非法集资、向社会公众发放贷款的，借贷不合法。

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