土地转包是否需要原承包者同意

律师回答

法律分析:依据我国农村土地承包经营权流转管理办法的规定,受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转,应当取得原承包方的同意。
《农村土地承包经营权流转管理办》
第十三条受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转,应当取得原承包方的同意。
申请土地流转补贴要满足的条件
(1)具有稳定的土地流转关系土地流转时间在3年以上,单宗土地流转面积在1000亩以上(土地股份合作社入股面积300亩以上)。
(2)土地流转价格不低于农户常年直接经营纯收入或市、县规定基准价,同时确保流转农户每年的收益获得稳定增长。
(对流转期限在三年以上的规模流转,流转价格的确定应采取实物计价、货币兑现或根据项目盈利水平和物价上涨情况分年段确定增长幅度,以确保农民长远土地收益不降低。)
(3)已经取得了工商部门营业执照,且具有一定的示范带动作用或规模、运作规范(有章程、股权证书、实行“保底分红”)的土地股份合作社或农场可以优先获得相应的补贴扶持。
(4)符合土地承包政策法律,土地流转操作规范,已经签署了正规的土地流转合同,合同手续完备,且此合同具有法律效益。
(5)最后还需要当地政府重视土地流转工作,能够安排出土地流转后的鼓励扶持资金,用于对土地流转农户的奖励。

法律依据:《农村土地承包经营权流转管理办》
第十三条受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转,应当取得原承包方的同意。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
未经原承包人同意转包土地

法律分析:依据我国农村土地承包经营权流转管理办法的规定,受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转,应当取得原承包方的同意。 《农村土地承包经营权流转管理办》 第十三条 受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流...查看全文

土地转让承包合同是否需要公证

土地转让承包合同不需要公证,公证只是增强其效力的证明力,并不会影响合同本身的效力。法定有效条件有:当事人意思表示真实;当事人是具有相应的民事行为能力人;土地转让承包合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;法定其他有效条件等。 土地承...查看全文

土地承包后是否可以转包?

律师分析: 承包人承包农村集体土地后,是可以通过转包的方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案的。承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。土地经营权流转应当遵循以下原则: (一...查看全文

土地承包后是否可以转包

法律分析:土地承包后可以转包。土地转包是承包方自主决定将部分或者全部土地承包经营权有偿或者无偿地转移给其他农户的行为,土地转包须经发包方同意、将流转合同报发包方备案。法律依据:_x000D_ 《农村土地承包...查看全文

土地承包后转包是否合法?

土地承包后允许转包,但必须遵循原则和合同要求。承包方有权自主决定转包方式,发包方不得单方解除合同或以其他方式收回承包地。转包费用和收益应由双方协商确定,任何组织和个人不得擅自截留。流转合同应当签订并备案,包括双方当事人信息、土地信...查看全文

原承包关系是否会因土地转包而终止

法律解析: 会终止,农户同发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。 【法律依据】: 《中华人民共和国农村土地承包法》 第三十四条 经发包方同意,承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经...查看全文

土地转包是否会导致原承包关系消失?

我国《农村土地承包法》第三十四条规定,经发包方同意,承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户,由该农户同发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。 夫妻共同债务会因离婚而免...查看全文

农村土地承包合同是否允许转包?

可以转包,但要符合以下原则:(一)依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;(三)流转期限不得超过承包期的剩余期限;(四...查看全文

土地承包经营权流转合同是否需要备案?

我国《农村土地承包法》第四十条的规定,土地经营权流转,当事人双方应当签订书面流转合同。土地经营权流转合同一般包括以下条款: (一)双方当事人的姓名、住所; (二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级; (三)流转期限和起止日期; ...查看全文

土地承包经营权流转合同是否需要备案?

《农村土地承包法》要求土地经营权流转必须签订书面合同,合同应包括双方信息、土地详情、流转期限、用途、权利义务、价格、补偿费归属和违约责任等条款。流转期限超过五年的需进行登记,否则无法对抗善意第三方。为规范土地流转、保护当事人权益,...查看全文

土地承包权能否再次转包?

土地流转后再次流转并不违法,但第一次流转合同中有限制再次转包的规定,承包方就不能再次转包。承包方有权自主决定采取转包、入股或其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。农村土地承包法规定,承包人承包农村集体土地后,可以通过转包、...查看全文

土地承包合同是否可以转让

土地承包合同可以转让,但要符合以下原则: (一)依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转; (二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境; (三)流转期限不得超过承包...查看全文

土地承包合同是否可以转让

法律分析: 土地承包合同可以转让,但要符合以下原则,依据《土地承包经营法》1、第三十三条,土地承包经营权流转应当遵循以下原则:(1)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;(2)不得改变土...查看全文

土地承包合同是否可以转让?

土地承包权是可以转让的,《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。 农村土地承包合同可以转让吗 土地承包合同可以转让,但要符合以下原则:(一)依法...查看全文

土地承包合同是否可以转让

法律解析: 土地承包合同可以转让,但要符合以下原则: (一)依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转; (二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境; (三)流转期限...查看全文

土地承包合同是否可以转让?

律师分析: 土地承包合同可以转让,但要符合以下原则: (一)依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转; (二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境; (三)流转期限...查看全文

土地承包合同是否可以转让

法律分析:土地承包合同可以转让。转让土地承包合同需取得发包方的同意,公示期内应当无人提出优先权主张或未经书面公示、本集体经济组织以外的人开始使用承包地两个月内无人提出优先权主张。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

土地承包经营权转包是否有效

法律分析:土地承包经营权转包有效。土地承包经营权转包是承包方自主决定将部分或者全部土地承包经营权有偿或者无偿地转移给其他农户的行为,转包须经发包方同意、将流转合同报发包方备案。法律依据:《《中华人民共和国农...查看全文

承包土地是否有权转让

法律分析:承包土地经发包方同意承包方有权转让。转让土地承包经营权需要取得发包方的同意,公示期内应当无人提出优先权主张或未经书面公示、本集体经济组织以外的人开始使用承包地两个月内无人提出优先权主张。法律依据:...查看全文

农村土地承包合同能否进行转包?

土地承包合同可以转包,但需遵循法律原则。转包是在不改变原承包人与村里承包合同的情况下,将土地再承包给第三方;转让则是原承包人退出,将土地承包权让与第三方。转包需备案,不需要发包方同意;转让必须经发包方同意。农村土地不能转让,只能有...查看全文