婚后赠与父母的房产的处理为一般情形下属于夫妻共同财产,离婚时应当进行分割。双方可以协商分割,若是协商不成的,可以向人民法院起诉请。若是赠与方明确表示只赠与给一方的,则属于一方的个人财产,不能分割。
一、离婚后房屋如何分割
离婚后房屋的分割,首先应当明确该房屋是否属于夫妻共同所有,属于夫妻共同财产的,离婚时由双方协商分割,协商不成的,可以向人民法院提起诉讼,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
一般情况下,该房产归登记方所有,然后再由不动产登记一方对另一方进行补偿。
二、夫妻双方离婚后,房子怎么分
夫妻双方离婚后,房子怎么分首先要区分房产是属于个人财产还是夫妻共同财产,如果属于一方个人财产,则离婚时不进行分割,仍归一方所有;如果是属于夫妻共同财产,则双方自行协商如何分割,协商不成由法院判决,需要注意如果是离婚时尚未取得房产证的,则法院判决时不宜判处房屋归属,可以先判决由一方使用房产,待取得房产证后另行起诉。
还需要注意一种特殊情况是,双方父母共同出资购买的,则离婚时按照双方父母出资比例分割该房产。
属于夫妻共同财产的情况包括:
1.双方婚后获得的房产,且双方没有特殊约定,赠与人或者被继承人也没有特别表示的。
2.一方父母出资购买或者赠与的房产,且登记了夫妻双方的名字。
3.一方婚前购买但登记在双方名下的。
属于一方个人财产的情况:
1.一方婚前全款购买,或者婚前一方父母出资购买登记在自己子女名下。
2.一方婚前支付首付,婚后共同还贷,但登记在支付首付方名下的。
3.一方父母婚后出资全款购买且登记在自己子女名下的。
三、父母出资购房离婚要怎么分
1.如果一方父母是婚后出资的,则只要没有明确表示是对一方子女赠与的,则视为对夫妻双方的赠与,离婚时房产按夫妻共同财产由夫妻双方自行协商怎么分割,协商不成由法院判决。反之,父母表示只赠与一方子女的,则视为对自己子女的怎样,离婚时不进行分割。
2.如果一方父母是婚前出资,且房产登记了一方名字的,则该房产为一方的个人财产;登记双方名字,则该房产按夫妻共同财产处理。
3.如果房产是双方父母出资的,则离婚时该房产夫妻双方按各自出资份额按份共有。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。