只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订小产权房买卖合同时买卖对方也表示真实，且不违反法律或社会公共利益，那么在这种情况下，一般会认定该小产权房买卖合同是有效的。按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律...查看全文

小产权房只能分配给本村村民，不能确权发证，不能交易，但同一集体组织成员之间可以流转、买卖，只要符合法律规定且真实有效。...查看全文

农村小产权房买卖合同有效。购房合同应满足以下条件：买卖双方必须具备合法的民事行为能力，合同内容不得违反法律规定，也不能违背公共秩序和道德规范。购房者的意思表示必须真实可靠。...查看全文

法律分析：小产权房买卖协议无效。理由是我国土地管理法规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。我国房地产管理法规定，房屋的所有权和该房屋斩影范围内的土地所用权同时转让、抵押。也就是说我国实行的房地一体主义...查看全文

小产权房只能在本集体经济组织成员之间转让，如果是向非本集体经济组织成员出售，一般都会被视为无效。小产权房的使用权可通过签订长期的租赁合同，或以承包的方式在一定期限内让渡给他人的方式来实现。一、买到了个小产权房该怎么办?...查看全文

二手小产权房的买卖合同要写清楚买卖双方的详细信息，然后写上小产权房的具体位置，面积等，写清谁承担土地出让金，双方要约定违约责任以及解决方式，写完后签字就可以了。因为小产权房没有合法的产权，所以买卖的时候，只可以签订房屋买卖合同合同...查看全文

小产权房买卖合同的有效性取决于购买人是否属于集体经济组织成员。如果是,那么该合同就是有效的;反之,则是无效的。根据法律规定,农民集体所有的土地使用权不得用于非农业建设,也不得出让、转让或出租。农村宅基地属于集体所有,村民仅享有使用...查看全文

法律分析:二手房小产权交易流程如下:本集体成员了解房源信息，看房、挑房；买卖双方初步达成意向；谈判签约，支付部分价款或全款；卖方交付房屋，买方按合同约定的方式支付剩余房款；交钥匙，完成交易。法律依据:《《中...查看全文

律师分析： 二手房小产权交易流程如下：本集体成员了解房源信息，看房、挑房；买卖双方初步达成意向；谈判签约，支付部分价款或全款；卖方交付房屋，买方按合同约定的方式支付剩余房款；交钥匙，完成交易。 【法律依据】： 《中华人民共和国土...查看全文

法律解析： 二手房小产权交易流程如下：本集体成员了解房源信息，看房、挑房；买卖双方初步达成意向；谈判签约，支付部分价款或全款；卖方交付房屋，买方按合同约定的方式支付剩余房款；交钥匙，完成交易。 【法律依据】: 《中华人民共和国...查看全文

私下签署的合同只要合法并满足民事行为能力、真实意图和不违反法律和公共利益的条件，即可产生不可撤销的权利和义务关系。任何一方不得随意反悔，否则将面临法律后果和违约制裁。...查看全文

小产权房二手转让合同是否有效，应符合民法典第143条的条件：具备民事行为能力、真实意思表示、不违反法律和公序良俗。根据民法典第153条，违反强制性规定的民事法律行为无效，但有例外情况。违背公序良俗的民事法律行为也无效。...查看全文

律师分析： 二手小产权房买卖合同无效。根据我国法律规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护等...查看全文

法律解析： 二手小产权房买卖合同无效。根据我国法律规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护等...查看全文

法律解析： 二手小产权房买卖合同无效。根据我国法律规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护等...查看全文

针对乡村集体经济组织成员之间的小产权房二手转让，只要发生在本乡范围内，合同有效。但如果出售给本乡以外人员，未获批准或未实际居住，合同将作废处理。...查看全文

二手小产权房买卖合同无效。根据我国法律规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护等。...查看全文

购买小产权房存在法律风险，合同一般被认定为无效。小产权房无法取得使用权、办理房产证，无质量保证，可能被拆除或没收。买卖合同在集体组织内部有效，但在其他情况下无效。购买小产权房需谨慎，法律支持有限。...查看全文

法律分析:二手小产权房买卖合同无效。根据我国法律规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与...查看全文

小产权房二手转让合同具有效条件：合同主体需具备民事行为能力；合同主体需真实表达意愿；合同内容需符合法律法规和公序良俗；同时需满足其他法定有效条件。即使未进行物权登记，合同仍然有效。...查看全文