物业公司属于服务性质的企业，其主营业务应缴纳营业税，由地方税务负责管理和征收，具体税种税率如下：
1、营业税：按营业额征收营业税，适用的税率为5%。
2、城市维护建设税，按交纳的营业税税额的7%交纳。
3、教育费附加，按交纳的营业税税额的3%交纳。
4、地方教育附加，按交纳的营业税税额的2%交纳。(3和4视地方情况略有不同)
5、企业所得税，按税法调整后的利润金额缴纳，税率25%，小微企业20%。
6、个人所得税，公司向职工支付工资薪金时，按照个税表代扣代缴个人所得税。
7、房产税：自有房产每年按：房产原值×(1-扣除率)×1.2%，扣除率由省级地方规定，一般在30%以内;租赁房产按租金的12%缴纳。
8、土地使用税：使用土地的面积×定额缴纳。定额由地方主管机关划定。
9、印花税：对帐簿、执照等权利凭证、合同协议等需交纳印花税，税率视情况不等。
10、车船使用税：目前多在缴纳强险时由保险公司代收。
还有其它地方性收费，各地情况不同，如防洪费、堤围费、残疾人保障金等。
商业物业有时也称投资性物业，是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。商服物业是指各种供商业、服务业使用的建筑场所，包括购物广场、百货商店、超市、专卖店、连锁店、宾馆、酒店、仓储、休闲康乐场所等。办公物业是从事生产、经营、咨询、服务等行业的管理人员(白领)办公的场所，它属于生产经营资料的范畴。这类物业按照发展变化过程可分为传统办公楼、现代写字楼和智能化办公建筑等，按照办公楼物业档次又可划分为甲级写字楼、乙级写字楼和丙级写字楼。商业物业市场的繁荣与当地的整体社会经济状况相关，特别是与工商贸易、金融保险、顾问咨询、旅游等行业的发展密切相关。这类物业由于涉及物业流通与管理的资金数量巨大，所以常以机构(单位)投资为主，物业的使用者多用所有者提供的空间进行经营活动，并用部分经营所得支付物业租金。
物业服务费税金及附加税怎么算
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营业税金及附加怎么算
一、营业税金及附加怎么算1、营业税是以营业收入额为课税对象的一个税种。旅游、饮食服务企业从事生产、零售、服务的单位和个人，为营业税的纳税义务人(课税主体，以下简称纳税人)。纳税人只要取得营业收入，不论有无盈利都必须照章...查看全文
营业税金及附加怎么算
计算方式如下:1、消费税=应税消费品的销售额乘消费税税率 2、城建税额=(当期的营业税+消费税+增值税的应交额)乘城市维护建设税税率&nbs...查看全文
营业税金及附加怎么算
法律分析： 营业税金及附加是指企业经营活动应该负担的相关税费，包括营业税、消费税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加和资源税等。 计算公式：当期的应纳税额=（营业税额+增值税+消费税）×城建税税率×教育费附加税率×地方教...查看全文
主营业务税金及附加怎么计算
主营业务税金及附加计算方法如下： 消费税=应税消费品的销售额×消费税税率 城建税额=(当期的消费税+增值税的应交额)×城市维护建设税税率 教育费附加=(当期的消费税+增值税的应交额)×教育费附加税率 地方教育费附加=(增值税+消费...查看全文
民宿主营业务税金及附加怎么算
(一)营业税 营业税是对服务类企业所征收的主要税种，是对提供劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人所征收的税种。酒店、餐馆、旅店、酒吧、茶馆等，都是典型的服务类企业，因此征收营业税。营业税是按经营收入净额的一定比例证收的，经...查看全文
主营业务税金及附加怎样计算
主营业务税金及附加计算方法如下： 消费税=应税消费品的销售额×消费税税率 城建税额=(当期的消费税+增值税的应交额)×城市维护建设税税率 教育费附加=(当期的消费税+增值税的应交额)×教育费附加税率 地方教育费附加=(增值税+消费...查看全文
营业税及附加怎么算
营业税金及附加的计算公式和包括的项目：营业税（按营业额计算）、消费税（针对部分消费品）、教育费附加（按流转税比例计算）、城市维护建设税（为城市维护建设资金来源）。这些税种不包括所得税和增值税，且仅反映主营业务缴纳的税款。...查看全文
主营业务税金及附加
1)如果我们服务业即是一般纳税人,又有营业税,那么我们的主营业务税金及附加怎么计算?主营业务税金及附加一般包括:城建税、教育费附加、提围防护费.2)举例:以深圳地区为例:城建税=(当月应交增值税+当月应交营业税)*1%;教育费附加...查看全文
主营业务税金及附加应该怎么计算
主营业务税金及附加计算方法如下： 消费税=应税消费品的销售额×消费税税率 城建税额=(当期的消费税+增值税的应交额)×城市维护建设税税率 教育费附加=(当期的消费税+增值税的应交额)×教育费附加税率 地方教育费附加=(增值税+消费...查看全文
营业税金及附加税率
法律分析：营业税是根据收入计提税率5%，城建税根据营业税计提税率7%，教育附加税根据营业税计提税率3%，地方教育附加税根据营业税计提税率2%。 一、计算公式=当期缴纳的(营业税额+增值税+消费税)*城建税税率*教育费附加税率*地...查看全文
教育税金及附加怎么算
法律分析：地方教育费附加计入税金及附加科目。 税金及附加是指企业经营活动应负担的相关税费，包括消费税、城市维护建设税、教育费附加、资源税、房产税、城镇土地使用税、车船税、印花税等。【法律依据】：《中...查看全文
营业税金及附加如何算？
律师分析： 营业税金及附加是将属于该科目核算的科目的金额全部加起来，财会【2016】22号将“营业税金及附加”调整为“税金及附加”。经调整后，该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、城镇土地...查看全文
营业税金及附加如何算
法律解析： 营业税金及附加是将属于该科目核算的科目的金额全部加起来，财会【2016】22号将“营业税金及附加”调整为“税金及附加”。经调整后，该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、城镇土地...查看全文
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法律分析:营业税金及附加是将属于该科目核算的科目的金额全部加起来，财会【2016】22号将“营业税金及附加”调整为“税金及附加”。经调整后，该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、城...查看全文
主营业务税金及附加如何计算
主营业务税金及附加计算方法如下： 消费税=应税消费品的销售额×消费税税率 城建税额=(当期的消费税+增值税的应交额)×城市维护建设税税率 教育费附加=(当期的消费税+增值税的应交额)×教育费附加税率 地方教育费附加=(增值税+消费...查看全文
营业税金及附加怎么计算公式
法律分析：营业税计算公式：应交纳的营业税=营业收入额×适用税率，教育费附加=营业税金总额×适用税率。纳税人所在地在市区的，税率为7%;纳税人所在地在县城、镇的税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、县属镇的，税率为1%。...查看全文
营业税金及附加怎么计算公式
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城建税及教育费附加税怎么算
法律分析：城建税依据纳税人实际缴纳的产品税，增值税，营业税税额为计税依据。教育费附加依据纳税人实际缴纳的产品税，增值税，营业税税额为计税依据。城建税及教育费附加税率：1、城建税以实际缴纳的增值税...查看全文
增值税算税金及附加吗
增值税通过应交税费—应交增值税科目核算，不属于税金及附加科目核算范围的。 税金及附加核算的税种有:城建税，教育费附加，地方教育费附加，消费税，房产税，...查看全文
销售税金及附加和营业税金及附加税率是多少？
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