遇到拆迁,如何计算赔偿?

律师回答
摘要:没有房产证的房屋遇到拆迁,如果房屋主人是房屋的所有人且房管局有备案登记,则可以依法获得房屋价值的补偿和其他费用;但如果是违法建筑或非房屋所有人,则不能获得拆迁补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,被征收人将获得房屋价值补偿、搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。市、县级政府还将制定补助和奖励办法,对被征收人提供额外支持。
没有房产证遇到拆迁的,如果房屋主人是房屋的所有人的,房管局有备案登记的,则可以依法获得房屋价值的补偿等补偿费用;但如果是违法建筑或不是房屋所有人的,则不能获得拆迁补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
延伸阅读
拆迁赔偿计算方法与程序
拆迁赔偿计算方法与程序涉及多个方面。首先,需要确定拆迁补偿的计算基准,通常是根据被拆迁房屋的面积、使用年限、市场价格等因素进行评估。其次,根据当地相关法规和政策,确定不同类型房屋的补偿标准,如住宅、商业用地或农村宅基地等。然后,根据评估结果和补偿标准,计算出拆迁补偿的具体金额。最后,按照拆迁程序,提供相关证明材料,申请拆迁补偿,并进行审核和支付。需要注意的是,不同地区的拆迁政策和计算方法可能存在差异,建议咨询当地相关部门或法律专业人士,以确保您能够获得准确的拆迁赔偿计算方法与程序。
结语:根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,被征收人在拆迁过程中可以获得房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。然而,对于没有房产证或违法建筑的房屋,无法获得拆迁补偿。拆迁赔偿计算方法与程序涉及多个方面,包括评估房屋面积、使用年限和市场价格等因素,根据当地相关法规和政策确定补偿标准,并提供相关证明材料进行申请和审核。建议咨询当地相关部门或法律专业人士以获得准确的拆迁赔偿计算方法与程序。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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