个人房产税如何征收之免税面积的计算：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。
个人房产税如何征收问题中，纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积;其中：纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除免税面积。
什么情况下可以免征房产税?
下列房产免纳房产税：
(一)国家机关、人民团体、军队自用的房产
(二)国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产
(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产
(四)个人拥有的非营业用的房产
(五)经财政部批准免税的其他房产纳税人纳税确有困难的，可由市税务局确定，定期减征或者免征房产税。
个人房产税的免税额度是多少？
律师回答
摘要：个人房产税免税面积根据房屋类型和购买时间确定，家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。若家庭拥有多套应税住房，按时间顺序先购的一套计算免税面积。特定情况下可免征房产税，如国家机关、宗教寺庙、个人非营业用房产等。纳税人有困难的情况下，可由市税务局定期减征或免征房产税。
延伸阅读
个人房产税免税政策的适用范围与条件
个人房产税免税政策的适用范围与条件主要根据国家相关政策规定。一般情况下，免税政策适用于符合特定条件的个人房产所有者。具体适用范围涵盖以下情况：首先，住宅房产可能享受免税政策，但通常需要满足居住年限要求，例如连续居住一定年限以上。其次，对于特定群体，如低收入家庭、退伍军人等，可能会有额外的免税优惠。此外，一些特定类型的房产，如农村自建房、破产房产等，也可能符合免税条件。需要注意的是，不同地区可能有不同的具体政策规定，具体条件还需根据当地相关法规和政策来确定。因此，个人房产税免税政策的适用范围与条件需根据具体情况来确定。
个人房产税免税政策的适用范围与条件主要根据国家相关政策规定。一般情况下，免税政策适用于符合特定条件的个人房产所有者。具体适用范围涵盖以下情况：首先，住宅房产可能享受免税政策，但通常需要满足居住年限要求，例如连续居住一定年限以上。其次，对于特定群体，如低收入家庭、退伍军人等，可能会有额外的免税优惠。此外，一些特定类型的房产，如农村自建房、破产房产等，也可能符合免税条件。需要注意的是，不同地区可能有不同的具体政策规定，具体条件还需根据当地相关法规和政策来确定。因此，个人房产税免税政策的适用范围与条件需根据具体情况来确定。
结语：个人房产税的免税面积计算和征收问题是个复杂的议题。根据《暂行办法》，纳税人家庭在施行前拥有的独栋商品住宅的免税面积为180平方米，而新购的独栋商品住宅和高档住房的免税面积为100平方米。对于拥有多套应税住房的纳税人家庭，按时间顺序计算扣除免税面积。此外，一些情况下可以免征房产税，如国家机关、宗教寺庙、个人非营业用房产等。然而，具体的免税政策适用范围和条件还需根据国家相关政策规定来确定。因此，在个人房产税免税问题上，需要根据具体情况来确定具体的政策适用范围和条件。
法律依据
中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第八条 纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。
中华人民共和国契税法： 第八条 纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第八条 纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。
中华人民共和国契税法： 第八条 纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。
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