律师分析： “从开发商手里买回迁房流程：1、卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同到房地产交易所办理买卖过户登记；2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，携带身份证，交纳手续费等；3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交...查看全文

法律分析:“从开发商手里买回迁房流程：1、卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同到房地产交易所办理买卖过户登记；2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，携带身份证，交纳手续费等；3、办理完买卖过户手续后，买方应持房...查看全文

从开发商手里买回迁房流程：1、卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，携带身份证等，交纳手续费等就可以办理过户手续；3、办理完买卖过户手续后，...查看全文

律师解答： 主要有以下几个过程：（一）、出卖人应将银行剩余贷款还清，办理完抵押后再办理房产证；（二）、一般来说，在签订合同时，卖方会要求买方支付定金或首付款，以帮助其偿还。买卖双方先交税。原则上，出卖人缴纳的税款包括营业税、个人所...查看全文

法律解析： 主要有以下几个过程：（一）、出卖人应将银行剩余贷款还清，办理完抵押后再办理房产证；（二）、一般来说，在签订合同时，卖方会要求买方支付定金或首付款，以帮助其偿还。买卖双方先交税。原则上，出卖人缴纳的税款包括营业税、个人所...查看全文

一般情况下，从开发商处买新房的流程如下：购房者要先排号选房，选好房间后，购房者和开发商双方签买卖合同。签完合同确立买卖关系后，可进行网签。网签完毕后，办贷款。接着购房者要带购房合同、房屋产权证等材料，到房产交易办理房产证过户手续。...查看全文

回迁房产权证书是买卖的关键，购买未取得产权证书的回迁房存在风险。划拨用地需补交土地出让金。合同可约定产权过户为生效条件及付款条件，或办理提存公证。购房款需在产权过户后支付给出卖方。买方需确保卖方迁出户口，否则买方无法迁入。...查看全文

法律解析： 回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。 如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。在...查看全文

律师解答： 回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。 如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。在...查看全文

从开发商买现房流程：1、实地看房，了解楼盘信息，现房楼盘实地看房时可以对配套做初步了解；2、排号、选房，购房者进行排号；3、认购签约，购房资质审核通过后，进行网签；4、付款贷款，给开...查看全文

法律分析： 回迁房在开发商处更名变更买受人不算二手房。二手房是指所有的房屋权属证明文件都已经下来，然后再去交易就算是二手房，而在开发商可以更名的阶段的时候，房屋的产权证明还没有下来。 法律依据： 《不动产登记暂行条例》 第三条 不...查看全文

二手房指的是已备案、登记完成的房产再次上市进行交易，是房地产交易三级市场的俗称，包括商品房、二手公房、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。...查看全文

法律分析：回迁房在开发商处更名不算二手房：二手房是指所有的房屋权属证明文件都已经下来，然后再去交易就算是二手房，而在开发商可以更名的阶段的时候，房屋的产权证明还没有下来。法律依据：《不动产登记暂行条...查看全文

1、其实回迁房是可以购房的，只是在购房之前要审查它的产权问题。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及...查看全文

法律分析：房产开发手续流程：选定项目，签定合作意向书；初步确定开发方案，申报规划要点；申报、审批项目建议书；编制项目可行性研究报告；房地产开发项目立项；缴纳相关税费；房地产项目权属初始登记；施工。法律依据：...查看全文

回迁房在开发商处更名不算二手房，因产权证明尚未下来。根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记改变不影响权利人的权利。回迁房与商品房在房价款、购买基础等方面也存在区别，回迁房享受国家政策优惠，价格较低且有小产权，购买基础是拆迁单位与被...查看全文

法律分析:开发商赔偿的回迁房，有房产证书的可以买卖。购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让...查看全文

法律解析： 回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。作为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认...查看全文

法律解析： 回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。作为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认...查看全文

法律分析:开发商赔偿的回迁房满5年取得产权证可以买卖。回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，未满5年不得上市交易，满5年补交土地出让金可以进行合法销售。法律依据...查看全文