买二手房只有买卖合同，如果买卖合同是当事人依法订立的，具有法律效益。出卖人需要按照合同的约定转移房屋的所有权给买受人，而买受人需要按照合同的约定支付价款。
签字是否具有法律效益
是的，一般情况下，只签字不盖章的合同应认定有效。盖章只是一形式，对方认可或者实际履行或者法定代表人签字等均表明合同有效。签名的效力是确认，并不一定非得要盖章。合同的效力是一旦发生纠纷，用来确认行为效力是否有效。
房屋买卖协议涂改是否还具有法律效益
房屋买卖协议涂改一般是不具有法律效益的。但若当事人协商一致变更，或一方擅自变更后，另一方追认的除外。根据相关法律规定，当事人协商一致，可以变更合同。当事人对合同变更的内容应当约定明确。
网络合同具有法律效益的吗
网络合同符合法律规定的具有法律效益。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。当事人采用电子数据交换的方式订立合同，符合法律规定的，具有法律效力。
买二手房签了买卖合同后悔了怎么办
买二手房签了买卖合同后悔了需要承担违约责任，存在欺诈、胁迫或显示公平等情形的除外。依法成立的二手房买卖合同一经签字即产生法律效力，双方需要根据二手房买卖合同的约定履行自己的权利与义务。
未成年签的合同具有法律效益吗
如果是十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，签的合同符合法定有效条件就具有法律效益；如果是八周岁以上的未成年人，签的合同需要法定代理人追认才具有法律效益；不满八周岁的未成年人签订的合同是没有法律效力的。
