法院拍卖房屋的钱款归属取决于具体情况，首先用于支付税款和费用，然后偿还债权人，剩余款项会返还债务人。拍卖流程大约六个月，包括查封房产、评估价值、确定保留价、拍卖和裁定。拍卖房屋需注意产权清晰、价格合理、流程完备和预算充足。拍卖费用...查看全文

如果是被拍卖获得的款项在偿还债务后，如有剩余会进行退还的。被执行人没有可以居住的房屋，可以申请当地廉租住房保障面积标准的居住房屋，或者参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金。...查看全文

律师分析： 如果是被拍卖获得的款项在偿还债务后，如有剩余会进行退还的。被执行人没有可以居住的房屋，可以申请当地廉租住房保障面积标准的居住房屋，或者参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金。 【法律依据】...查看全文

法院拍卖房产后，如果多次拍卖未成交，申请执行人可以选择以物抵债或解除查封。根据最高人民法院规定，拍卖前应进行评估，对于低价值财产可不评估。拍卖流拍后，可以降价再次拍卖，最多可进行三次拍卖。如果三次拍卖仍流拍且申请执行人不接受抵债，...查看全文

法院拍卖房产的主旨是通过通知被执行人并按照一定流程进行拍卖，最终将房产转移给申请执行人。拍卖流程包括签署委托拍卖合同、鉴定估价、确定底价和拍卖日期、发布拍卖公告、审查竞买人资格、缴付保证金、组织拍卖会实施以及拍卖品的权属移交。...查看全文

律师分析： 在民事纠纷中，当事人的房屋经常因与他人经济纠纷而被法院依法查封，在房产被查封期间，当事人对房产不再拥有使用权，给当事人的生活和房产交易带来诸多不便。那么遇到自己的房屋被拍卖，我们应该怎么办呢?查封会在不同情况下进行，一...查看全文

律师分析： 法院会首先聘请一个评估公司来进行房子价值评估。然后根据房子的情况来制定起拍价格，现在的起拍价是房子总价的7到8折，如果被执行人对评估价有疑义可以申请重新评估和打折。 【法律依据】： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百...查看全文

未按时偿还按揭贷款的房屋可能被银行起诉，法院有权查封并拍卖该房产。根据《最高人民法院关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，法院可以对执行及其扶养家属生活所必需的住房进行查封，但不得拍卖、出售或止赎。对于不符合上述限制的房屋，...查看全文

律师解答： 根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》唯一住房在特定条件下可以执行。 第二十条 在金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议...查看全文

律师分析： 根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》唯一住房在特定条件下可以执行。 第二十条 在金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议...查看全文

一、民法典中被保全房产能否拍卖 《民事诉讼法司法解释》规定，房屋被保全后，被执行人不履行生效判决书时，人民法院可以拍卖保全房屋履行判决书。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第一百六十八条保全裁定未经人民...查看全文

房子被法院查封大概是三年会被拍卖，根据最高人民法院关于民事诉讼法的解释，对于不动产的查封期限不能超过三年，房屋作为不动产，查封的期限是不得超过三年的。    &nbs...查看全文

房子被法院查封大概是三年会被拍卖，根据最高人民法院关于民事诉讼法的解释，对于不动产的查封期限不能超过三年，房屋作为不动产，查封的期限是不得超过三年的。一、房子被法院查封多久会被拍卖...查看全文

律师分析:法院拍卖的房屋法院要通知房屋的主人的，并且还要进行估价，房屋主人对估价机构作出选择。不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。法律依据:《中华人民...查看全文

律师分析： 法院拍卖的房屋法院要通知房屋的主人的，并且还要进行估价，房屋主人对估价机构作出选择。不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。 【法律依据】： 《中华人民共和国民事诉讼法》第...查看全文

法律解析： 法院拍卖的房屋法院要通知房屋的主人的，并且还要进行估价，房屋主人对估价机构作出选择。不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。 【法律依据】： 《中华人民共和国民事诉讼法》第...查看全文

律师解答： 法院拍卖的房屋法院要通知房屋的主人的，并且还要进行估价，房屋主人对估价机构作出选择。不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。 【法律依据】： 《中华人民共和国民事诉讼法》第...查看全文

法院可以强制执行被执行人名下的唯一住房，但需要满足条件：（一）被执行人有其他能满足基本生活需求的居住房屋；（二）被执行人为逃避债务而转让其他房屋；（三）申请执行人提供适当的住房或从房屋的变价款中扣除租金。...查看全文

法院在执行案件时，对被执行人财产进行冻结后，应及时采取拍卖、变卖或其他执行措施。但如果冻结的房屋是被执行人及其家属的必需居住房屋，则法院不得拍卖、变卖或抵债。...查看全文

法院有权查封欠款人的房产作为保全措施，被查封的房屋不能过户、抵押，但可继续居住。债务人偿还债务后可申请解除查封，否则法院将拍卖房产。被查封的财产应履行法律文书确定的义务，逾期不履行将被拍卖。禁止自由买卖的物品应按规定价格收购。...查看全文