“红本租赁合同”是深圳注册公司进行地址实质审查的证明文件之一，其正确叫法应该是“房屋租赁凭证”，是由房子所在区的房屋租赁管理办公室出具的证明性文件。
因为外面是红色的，像证书一样是一本，区别于你和房东之间“一张A4纸”的租赁合同，所以就叫做“红本租赁合同”。
一、签租房合同需要注意什么才不会吃亏
在找好了房源，一切条件都满意后，最后一步则是签订租房合同了。在签订合同，不要忘记登记备案。双方签订的书面房屋租赁合同，合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定，以便日后解决纠纷时有据可依。
同时需要提醒的是，房屋租赁合同应到房地产登记机构办理登记备案手续，否则不能对抗第三人。因为房东在与房客签订租赁合同后，如果又有他人愿出更高的租金，有些房东在利益驱动下，往往会找借口与老房客解除合同，再把房屋租给后来人。而由于前一个租赁合同未经登记，所以即使上法庭，也不可能胜诉。所以，签了租赁合同，别忘了去登记。
此外，需要注意的是：
审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件；
审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋；
审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。
二、住宅能否注册公司，有什么规定吗
住宅是可以用作注册公司的，只要是能提供合法的使用证明，那就可以申请注册登记。但是，对于一些影响居民安全，环境卫生的，都不能将住宅地址作为公司的注册地址。
使用住宅地址作为注册地址，需要提供证明，证明房屋的使用者是本人，比如说，需要有房产证，申请登记的时候需要提供复印件，上面有产权单位盖章或是有产权人签字才可以。
使用出租房屋的，想要注册公司，需要有房屋提供者证明，或者有租赁合同，红本签字，可以不需要有房产证，但是需要证明实际情况，等确认正确之后，工商才会予以登记注册。
简单来说，现在工商登记注册，为了简化方便办理过程，大部分的省份都允许将住宅作为经营场所，只是需要提供住所合法使用证明，就可以予以注册登记，但其他地方，比如重庆，陕西等地区就对一些行业有限制。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第十条
公司以其主要办事机构所在地为住所。
三、房屋租赁需要备案吗
房屋租赁合同必须要备案
《城市房屋租赁管理办法》第13条规定：“房屋租赁实行登记备案制度。修订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案”；
第32条规定：“违反本办法有下列行为之一的，由人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚；
（一）伪造、涂改《房屋租赁证》的，注销其证书，并可处以罚款；
（二）不按期申报、领取《房屋租赁证》的，责令限期补办手续，并可处以罚款；
（三）未征得出租人同意和未办理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收其非法所得，并可处以罚款”。
《城市房屋租赁管理办法》虽然直接规定了未办理登记备案的租赁行为无效，但是鉴于它属于部门规章层面的法律文件，不能规定合同效力问题。
红本租赁合同是怎样的
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
租赁合同红本和蓝本的区别？
律师分析： 大红本就是大产权证属于开发商拥有；小红本就是你买了开发商的房子后属于你的产权证；蓝本就是经济适用房或者公有住房的产权；只有拥有了大产权证才能办理出来小产权证。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 ...查看全文
租赁合同红本和蓝本的差异
法律解析： 大红本就是大产权证属于开发商拥有；小红本就是你买了开发商的房子后属于你的产权证；蓝本就是经济适用房或者公有住房的产权；只有拥有了大产权证才能办理出来小产权证。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 ...查看全文
红本租赁合同是什么意思
红本租赁合同是房屋租赁凭证，包括房屋期限、使用范围和主要用途等信息。红本租赁合同主要用于公司注册时登记使用，但没有红本租赁合同也可以注册公司，只是稍微麻烦一些。...查看全文
汽车租赁合同范本是怎样的
法律分析:汽车租赁合同范本一般包括以下内容:_x000D_ 1、出租人与承租人的姓名或者名称和住所；_x000D_ 2、租赁汽车的基本情况；_x000D_ 3、租赁期限；_x000D_ 4、汽车维修事项；_x000D_ 5...查看全文
柜台租赁合同范本是怎样的？
律师分析： 1、订立合同各方：出租柜台方和承租柜台方的基本信息。如有担保方还应包括担保方的基本信息。2、租赁柜台的数量、面积及座落的地点；租赁柜台的期限和经营范围；租金标准及支付方式、支付时间。3、承租方的权利、义务和出租方的权利...查看全文
柜台租赁合同范本是怎样的
1、订立合同各方：出租柜台方和承租柜台方的基本信息。如有担保方还应包括担保方的基本信息。2、租赁柜台的数量、面积及座落的地点；租赁柜台的期限和经营范围；租金标准及支付方式、支付时间。3、承租方的权利、义务和出租方的权利、义务。4、...查看全文
汽车租赁合同范本是怎样的
汽车租赁合同一般包括以下内容：1、出租人和承租人的姓名、住址；2、汽车基本情况；3、租期；4、汽车维修事项；5、租金及支付方式等约定的内容。...查看全文
商铺租赁合同的范本是怎样的
法律分析:商铺租赁合同的范本包括以下内容:_x000D_ 1、承租人和出租人的姓名或者名称和住所；_x000D_ 2、租赁商铺的地址、面积、布局、装修等情况；_x000D_ 3、租赁期限；_x000D_ 4、租金；_x00...查看全文
商铺租赁合同的范本是怎样的
商铺租赁合同的范本包括以下内容：1、承租人和出租人的姓名（或名称）和住所；2、商铺的地址、面积、布局、装修情况等；3、租赁期限；4、租金；5、违约责任；6、其他约定的内容。...查看全文
租赁合同书样本？
律师分析： 由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有...查看全文
租赁合同书样本
法律解析： 由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有...查看全文
租赁合同书样本
法律解析： 由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有...查看全文
租赁合同是怎样的合同
租赁合同是一种承诺合同。具体而言，租赁合同是指出租人将租赁物交给承租人使用和收益，承租人则支付相应的租金。只要双方当事人的意思表示一致，合同就可以成立，符合承诺合同的要求。...查看全文
房屋租赁合同标准范本是怎样的
法律解析： 房屋租赁合同标准范本是通常是建设主管部门为方便大家也方便备案而提供给公众的版本，首先应当写明承租方与出租方的姓名等信息；其次，写明房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法；写明双方...查看全文
简单场地租赁合同范本是怎样的
合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议，受法律保护。简单的场地租赁合同有多种范本，其中一种包括甲方和乙方的基本信息，租赁场地及用途，租赁时间及起止日期，租赁费用标准及支付方式，双方权利义务，合同解除及续签等事项的明细。当甲...查看全文
房屋租赁合同标准范本是怎样的？
律师分析： 房屋租赁合同标准范本是通常是建设主管部门为方便大家也方便备案而提供给公众的版本，首先应当写明承租方与出租方的姓名等信息；其次，写明房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法；写明双方...查看全文
房屋租赁合同标准范本是怎样的
法律解析： 房屋租赁合同标准范本是通常是建设主管部门为方便大家也方便备案而提供给公众的版本，首先应当写明承租方与出租方的姓名等信息；其次，写明房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法；写明双方...查看全文
房屋租赁合同标准范本是怎样的
法律分析：房屋租赁合同标准范本包括以下内容：承租方与出租方的基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、支付期限、支付方式、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。法律依据：《中华人民共和国...查看全文
房屋租赁合同规定范本是怎样的？
律师解答： 房屋租赁合同标准范本是通常是建设主管部门为方便大家也方便备案而提供给公众的版本，首先应当写明承租方与出租方的姓名等信息；其次，写明房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法；写明双方...查看全文
房屋租赁合同标准范本是怎样的
法律分析： 房屋租赁合同标准范本包括以下内容：承租方与出租方的基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、支付期限、支付方式、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百零三条 ...查看全文
推荐律师
段征
北京市-北京市-西城区
认证律师劳动纠纷、劳动纠纷
已服务92人次
