随着我国经济的不断发展，公民的消费水平也在不断地提高，在日常中也会有越来越多的公民会购置自己的房产，如果在后续进行房产转移或者进行过户时需要夫妻双方都要到场办理手续吗?按照规定，如果房屋产权是夫妻共同的，则需要双方同时到场，否则是不需要的。
一，买房子过户需要夫妻都到场吗?
如果产权需要登记在夫妻双方的名下，需要双方都到场，否则，产权登记在谁的名下，谁到场就可了。夫妻如果是婚后买房，不管登记在谁的名下，都是夫妻共同财产，不影响分割的。
二，房产过户准备资料:
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
50542,股东退股时固定资产如何折算,股东撤股后固定资产怎么算？,股东撤股后固定资产的计算首先要进行清算费用，将这个部分来予以扣除，还有就是职工的工资的话，也是需要进行一定的，扣除剩余的话，才能够由公司的股东来进行比例方面的分配，当然股东如果要撤股的话，是应当由其他股东接股的。
股东撤股后固定资产的计算首先要进行清算费用，将这个部分来予以扣除，还有就是职工的工资的话，也是需要进行一定的，扣除剩余的话，才能够由公司的股东来进行比例方面的分配，当然股东如果要撤股的话，是应当由其他股东接股的。清算的资产所得，首先用清算费用，然后是职工工资保险费，有剩余的进行债务清偿。最后有剩余的由股东按比例分配。如果分配大于初始投资，还会涉及所得税的计缴。
股东退股有几种情形:
其一，某股东退股，由其他股东接收。这种情形不需做清算，而是根据公司净资产情况做转让所得与损失处理。
其二，股东决议，不继续经营企业。那么企业要做清算。
企业做清算要请中介机构出具清算报告，目前大多税局要求税务师事务所出具。清算适用破产会计的处理方法。
二、公司清算的程序
(一)成立清算组。
按《公司法》规定，自愿解散的有限责任公司的清算组应当由股东组成，股份有限公司的清算组应当由股东大会确定，如果是强制解散，清算组则应由主管机关从股东、有关机关及其专业人员中指定。
(二)展开清算工作。
清算组自成立之日起接管公司，开展以下业务:
1、接管公司财产;
2、了结公司未了业务;
3、收取债权、清理债务;
4、分配剩余财产;
5、注销公司法人资格、吊销营业执照。
(三)通知债权人申报债权。
《公司法》第一百八十五条清算组应当自成立之日起十日内通知债权人，并于六十日内在报纸上公告。债权人应当自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，向清算组申报其债权。
债权人申报债权，应当说明债权的有关事项，并提供证明材料。清算组应当对债权进行登记。
在申报债权期间，清算组不得对债权人进行清偿。
(四)提出清算方案。
清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，拟定提出清算方案，报股东会讨论通过或者主管机关确认。
清算方案的主要内容有:
1、清算费用;
2、应支付的职工工资、劳动保险费;
3、应缴纳的税款;
4、清偿公司债务。
(五)分配剩余财产。
清算组在支付了上述几项费用，如果仍有剩余财产，按股东出资比例进行再次分配(股份公司按股权分配)。
在当代社会，一个公司的股东是可以将自己的股权来进行转让，这实际上就是撤股的规定，但是撤股的时候是有一个固定的资产来进行，一个清算的，清算过程当中需要有清楚的，就是对价值方面的一个评估，应当按照市场价值来进行一个合理的计算。"
