房产继承是可以放弃的，当事人有权选择继承被继承人的遗产或不继承被继承人的遗产，放弃继承遗产的继承人，应当在遗产处理前通过书面的形式表明放弃继承遗产。此后遗产会按照继承顺位进行分配，如果没有法定继承人的话，房产最终会收归国有。
一、我国的继承权能否预先放弃
可以，如果继承人自愿放弃继承权的，并且在遗产进行处理前放弃继承权的，放弃继承权的行为是有效的。
继承开始前，继承人是否可以通过协议明示放弃可能存在的遗产利益，法律没有作限制性规定。但是，在继承开始后，享有继承权的继承人须在遗产处理前作出放弃继承遗产的意思表示，否则视为继承。
继承开始后，享有继承权的继承人须在遗产处理前作出放弃继承遗产的意思表示，否则视为继承。继承开始前，继承人是否可以通过协议明示放弃可能存在的遗产利益，法律没有作限制性规定。
《民法典》第1124条：继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。
继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后、遗产分割前作出。遗产分割后表示放弃的不再是继承权，而是所有权。
二、祖宅的继承问题
1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。
这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。
2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。
被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。
3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。
有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外，一般应分出房产份额的一半)分割出来以后，再对遗产进行继承。
三、父母的遗产子女怎么分配
父母的遗产的子女分配如下：
1、有遗嘱的，按遗嘱规定的内容来继承；
2、没有遗嘱的，按法定继承的方式，按照下列顺序继承，第一顺序为配偶、子女、父母。第二顺序位兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第一顺序继承人优先于第二顺序继承人继承。
子女继承了父母的遗产，债务应如何偿还：
1、如果债务超过遗产实际价值部分，即实有遗产不足以清偿债务，那么继承人是不用负清偿责任的，法律上也没有规定，不足部分有偿还义务，除非继承人自愿偿还。债务的清偿只以遗产的实际价值为限，不足部分没有偿还义务；
2、继承人放弃继承遗产，则无需偿还被继承人生前留下的债务。也就是说，如果继承人放弃了遗产的继承，那么对于被继承人生前留下的债务，是没有清偿责任的，所以父债子还的事情，并不一定会发生。
房产继承可以放弃吗
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