出嫁的独生女儿可以继承宅基地吗?

律师回答

2.出嫁的独生女儿可以继承宅基地吗?
      分情况看。出嫁的独生女户口如果迁出本村,只能继承父母宅基地上的房子,如果房子倒塌,则由村集体收回宅基地;如果出嫁的独生女户口没有迁出本村,则可以继承父母宅基地上的房子和宅基地使用权,继承后重新登记宅基地使用权就可以了。
      农村宅基地不能继承,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。由于房屋是可以被继承的,故即使是之前的宅基地使用者离世,也不影响其他的本集体内的家庭成员继续使用宅基地。
      法律依据:
      《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
      农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
      农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
      农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

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