一、经济适用房可以买卖吗
(一)经济适用住房购房人拥有有限产权。经济适用住房自合同备案之日(未备案的以购房家庭办理产权登记之日)起，不满5年不得上市交易或完善产权。5年内购房家庭因特殊原因确需转让经济适用住房的(离婚析产和法院判决除外)，由市住房保障机构按经济适用住房原出售价格回购。
(二)经济适用住房上市交易或完善产权时应按照不低于计征单价(实际成交价高于计征单价的，按实际成交价)与该经济适用住房原购房价格差价的60%缴纳增值收益，用于补交土地收益等相关价款。计征单价以成都市城乡房产管理局公布的届时成都市中心城区享有优惠政策普通商品住房标准中，同一环域范围土地上的普通商品住房平均交易价格下浮10%为基准计算。
(三)已享受政策性住房的低收入家庭购买经济适用住房的，该经济适用住房上市交易或完善产权时，其已享受的政策性住房建筑面积部分，应全额上缴计征单价与该经济适用住房原购房价格的差额。
(四)曾作为经济适用住房产权人或共有人，离婚析产后不再拥有经济适用住房产权，再婚组成家庭后可与新组成的家庭成员符合经济适用住房申请条件的，可共同申请经济适用住房。但该经济适用住房上市交易或完善产权时，其原享受的经济适用住房人均建筑面积部分应全额上缴计征单价与该经济适用住房原购房价格的差额。
二、如何买卖经济适用房
(一)尚未住满5年的经济适用房
对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。
(二)已经住满5年的经济适用房
对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。
如今很多城市其实都推出了经济适用房，其房价要略低于市场价格，但也不是所有的人都可以购买这样的房产，必须要是符合了当地申请购买经适房条件的人才行。就经济适用房买卖来看，其实也是允许的，只不过此时会受到一定的条件限制，并不会很自由的进行转让。
经济适用房买卖是否可以？
律师回答
摘要：经济适用房可以买卖，但有条件限制。未满5年的经济适用房不得上市交易，5年内特殊情况可由市住房保障机构回购。已满5年的经济适用房可按市场价格出售，但需补交综合地价款。出售需提供相关证件办理过户手续。购买经济适用房需满足条件。经济适用房价格较市场低，但购买受限制。
延伸阅读
结语：经济适用房的买卖受到一定限制，根据政策规定，尚未住满5年的经济适用房只能以不高于购买时单价出售给符合条件的购房家庭或由相关部门收购。已住满5年的经济适用房可以按市场价格出售，但需补交综合地价款。需要注意的是，购买经济适用房的人必须符合当地的申请条件。虽然买卖受到一定限制，但经济适用房的存在为一部分人提供了较为经济实惠的住房选择。
法律依据
商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第四十三条 房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以２万元以上３万元以下罚款。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十五条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。
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