苏州房产税如何计算
1、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况、其计算公式为;以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值、(1-10%或30%)、税率(1.2%);以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入、税率(12%)。
2、按房产余值计征的、年税率为1.2%;按房产出租的租金收入计征的、税率为12%。从2001年1月1日起、对个人按市场价格出租的居民住房、用于居住的、可暂减按4%的税率征收房产税。
3、房产出租的、以房产租金收入为房产税的计税依据。对联营的房产、在计征房产税时应予以区别对待、共担风险的、按房产余值作为计税依据、计征房产税;对收取固定收入、应由出租方按租金收入计缴房产税。
相关知识：苏州房产税的税率是多少
1、房产税征收标准从价或从租两种情况;从价计征的、其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;从租计征的(即房产出租的)、以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
2、房产税属于财产税中的个别财产税、其征税对象只是房屋;征收范围限于城镇的经营性房屋;区别房屋的经营使用方式规定征税办法、对于自用的按房产计税余值征收、对于出租房屋按租金收入征税。
2、房屋出典不同于出租、出典人收取的典价也不同于租金因此、不应将其确定为出租行为从租计征、而应按房产余值计算缴纳为此、《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》明确规定、产权出典的房产、由承典人依照房产余值缴纳房产税、税率为1.2%。
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