可以。
1、如果房东与租客之间的租赁合同明确约定由租客缴纳物业费，物业服务企业可以向租客主张物业管理费；租客拒绝缴纳的，可以向房东主张，业主承担连带责任。
2、如果房东与租客之间的租赁合同没有约定物业管理费由租客承担，物业服务企业就只能向业主主张物业管理费。
风险提示：追讨物业费应注意的几个问题：
一、要重视物业管理服务合同，明确双方的权利和义务。
二、要加强基础管理工作，引入风险意识。
三、要遵循人性化服务，物业费催缴工作要循序渐进。
四、要抓住案件重点，在法庭上用事实说话。
租客未缴纳物业费，可以向房东主张吗？
律师回答
摘要：租客与房东之间的租赁合同明确约定由租客缴纳物业费，物业服务企业可向租客追讨费用；若租客拒绝缴纳，可向房东追讨，并要求业主承担连带责任。若合同未约定由租客承担物业费，物业服务企业只能向业主追讨费用。追讨物业费需注意重视合同、加强管理、提供人性化服务，并在法庭上以事实为依据。
延伸阅读
租客未缴纳物业费，房东能够采取哪些法律手段维权？
当租客未缴纳物业费时，房东可以采取多种法律手段来维权。首先，房东可以依据租赁合同约定，要求租客履行付款义务，并发出书面通知要求其缴纳物业费。如果租客仍不履行义务，房东可以向法院提起诉讼，要求追偿欠款并请求解除租赁合同。此外，房东还可以申请法院冻结租客的银行账户或工资收入，以强制执行付款。在某些情况下，房东还可以向法院申请查封租客的财产或要求强制执行拍卖来清偿欠款。然而，房东在采取法律手段时应注意合法程序，并咨询专业律师以确保合法权益得到保护。
当租客未缴纳物业费时，房东可以采取多种法律手段来维权。首先，房东可以依据租赁合同约定，要求租客履行付款义务，并发出书面通知要求其缴纳物业费。如果租客仍不履行义务，房东可以向法院提起诉讼，要求追偿欠款并请求解除租赁合同。此外，房东还可以申请法院冻结租客的银行账户或工资收入，以强制执行付款。在某些情况下，房东还可以向法院申请查封租客的财产或要求强制执行拍卖来清偿欠款。然而，房东在采取法律手段时应注意合法程序，并咨询专业律师以确保合法权益得到保护。
结语：租客未缴纳物业费时，房东可以采取多种法律手段维权，但在执行过程中应注意合法程序并咨询专业律师。此外，重视物业管理服务合同、加强基础管理工作、遵循人性化服务、抓住案件重点也是追讨物业费时需要注意的几个问题。只有明确双方权利义务，引入风险意识，循序渐进地催缴物业费，才能更好地维护房东和业主的合法权益。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
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