离婚两年后能否依法分得婚前财产?

律师回答
摘要:离婚后的财产分割和房贷责任是需要双方协商或法院判决的。对于共同房产和共同还贷的情况,离婚协议或判决可以决定房产归属和还贷责任。如果房产归一方所有且约定该方继续还贷,则该方需继续承担还款义务。对于个人债务和共同债务,离婚后的还贷责任也需根据具体情况协商或法院判决。《民法典》规定离婚时夫妻共同财产由双方协商处理,协商不成则由法院判决。离婚时夫妻共同债务应共同偿还,财产不足时需协商或法院判决清偿责任。
男女结婚两年后离婚的,是可以对夫妻共同财产进行分割的,财产分割由双方共同协商,协商不成的起诉解决。
离婚房子归谁就由谁还贷吗
实际中,双方离婚时,对房产分割进行约定,或是经法院判决归为一方所有,同时约定或者判决房子的所有人继续还贷的,那么房子所有人就要继续承担向银行还款的义务。
不过,如果是夫妻共同房产,婚后按揭购房的,双方为共同还贷人。所以,离婚后只有离婚协议书不能解除何一方的还贷义务,因此,需要向银行申请变更主贷人或者减少共同抵押人。
否则的话,尚未解除还贷义务,另一方仍要按约定还款。
另外,实践中,离婚后还贷时会按以下确定:
1、一方个人债务由个人偿还
即婚前一方贷款买房,婚后夫妻共同还贷,产权登记为一方所有,那么尚未还清的房贷为个人债务,法院会根据房产的具体情况,判定由个人承担还贷义务。
那么,也即为房子所有人离婚后要承担还贷义务。
2、夫妻共同债务共同偿还
双方在结婚后以个人名义买房,银行的还贷义务由双方共同承担,因为为共同还贷人,一旦双方对此做了约定,离婚时要去银行变更主贷人等。
《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
延伸阅读
结语:离婚时,夫妻的共同财产应由双方协商分割,如协商不成可通过起诉解决。对于房产归属和还贷责任的问题,可以通过离婚协议或法院判决进行约定。如果房子归属一方所有且约定或判决该方继续还贷,则该方需承担还款义务。对于夫妻共同房产,双方为共同还贷人,离婚后需向银行申请变更主贷人或减少共同抵押人。根据《民法典》规定,离婚时夫妻共同财产由双方协议处理,如协议不成,法院会根据具体情况判决,保护子女、女方和无过错方的权益。离婚时夫妻共同债务应共同偿还,如果共同财产不足清偿或财产归各自所有,可通过协议或法院判决解决。
法律依据
中华人民共和国民法典:第四章 离婚 第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
中华人民共和国民法典:第四章 离婚 第一千零八十九条 离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
诉讼费用交纳办法:第五章 诉讼费用的负担 第三十三条 离婚案件诉讼费用的负担由双方当事人协商解决;协商不成的,由人民法院决定。

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