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根据2021年实施的《民法典》第三百五十九条规定,商业房产权到期后,若需续期,需遵循法律规定办理。对于住宅建设用地使用权期限届满的情况,续期将自动进行,并根据法律和行政法规规定进行续期费用的缴纳或减免。对于非住宅建设用地使用权期限...查看全文
公司破产后,债务应按照法定顺序清偿,包括职工工资、社会保险费用、普通债权。债权人需在法院确定的申报期限内向管理人申报债权,并提供相关证据。职工的工资、社保费用和补偿金不需申报,由管理人列出清单并公示,职工可提出异议并起诉。连带债权...查看全文
本文介绍了卖主毁约后,买房人可以采取的违约结果以及定金的种类和注意事项。在卖房人违约时,买房人可以选择不要卖房人返还定金,而要求对方必须继续履行合同。此外,文章还提到了在房屋抵押或属于受限房屋的情况下,法院不能强制过户。最后,文章...查看全文
当房产纠纷申诉败诉后,当事人若被法院驳回再审申请或再审判决有明显错误,正确处理方式是向人民检察院申请检察建议或抗诉。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第209条规定,当事人可在三个月内向检察院申请,检察院将审查并决定是否提出检察建议...查看全文
房屋纠纷可分为民事性质和行政性质。民事纠纷包括房屋买卖、装修等,当事人可向法院提起诉讼。行政纠纷包括拆迁补偿、审批不当等,可向相关部门申请解决,也可向法院提起行政诉讼。违章建筑引起的纠纷,行政机关不处理或处理不当,可作为行政案件提...查看全文
购买房子并支付全部房款后,即使房地产破产,业主仍有权优先赔偿。对于只交了定金或首付但签了合同的业主,他们有权解除合约并要求赔偿已交的首付和利息。...查看全文
房屋产权到期未缴纳续期费用,国家将无偿收回土地使用权及其附着物所有权。土地使用者应交还土地使用证并办理注销登记。住宅建设用地使用权期满自动续期,续期费用的缴纳或减免遵循法律规定。...查看全文
房地产企业破产对购房者的影响及处理方法。已建成的房屋购房者可能能够拿到房子,未建成的房屋根据按揭贷款或分期付款情况来确定权利归属。房企破产的前兆包括工程进度缓慢、交付时间延迟、定位偏差滞销、拖欠款项维权频发等。购房者需留意这些征兆...查看全文
《民法典》规定商品房土地使用权到期后自动续期,但是否需要缴纳相关费用尚未明确。住宅建设用地使用权续期费用按法律规定办理,非住宅建设用地使用权续期按法律规定办理,房屋归属按约定或法律规定办理。...查看全文
《人事部关于机关、事业单位工作人员在停职审查期间工资处理意见的通知》规定了机关、事业单位工作人员在停职审查期间工资调整暂缓执行,待审查结束后,根据结论进行补调和补发工资。...查看全文
个人宣布破产后,债务清偿成为重要问题。清算小组按顺序清偿债务,破产人债务优先清偿,其他债权人按比例获赔。破产人失去财产和收入,债权人应尽快申请债权保护。...查看全文
破产清算申请后,债务人或出资额占注册资本十分之一以上的出资人可以申请重整。国有企业改组为公司时,应清理原有企业的债权债务,由改组后的公司承担。...查看全文
合同中的违约金应根据实际损失进行约定,若过低可请求增加,过高可请求减少。开发商逾期交房的违约金标准没有法定规定,但应遵循《中华人民共和国民法典》相关规定。违约方支付违约金后,仍需履行债务。...查看全文
合同违约应按约定履行,赔偿损失。根据民法典规定,违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿责任。损失赔偿应相当于违约造成的损失,但不得超过可预见的损失。...查看全文
盗窃公司财物涉嫌盗窃罪或职务侵占罪,根据刑法,盗窃公私财物数额大、多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等行为可判三年以下有期徒刑、拘役或管制,并处罚金。若数额特别巨大或有其他特别严重情节,可判十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处罚金...查看全文
企业破产后,债权人可向法院申请重整或破产清算。如果企业法人已解散但未清算或清算不彻底,导致资产不足以清偿债务,负有清算责任的人应向法院申请破产清算。破产财产将被变卖,若变卖后可供支配的财产超过债务,则足够清偿债务。股东无权申请公司...查看全文
公司以其财产对公司债务承担责任,公司的财产不足以清偿债务的,对于不能清偿的债务就不再清偿。已完成出资义务的股东对公司债务不承担清偿责任,未完成出资义务的股东按出资比例对债务进行清偿。...查看全文
父母去世后房产过户流程:办理继承公证,然后到房管局办理过户。根据《民法典》规定,继承顺序为配偶、子女、父母,其次是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。...查看全文
房产合同纠纷的解决方式包括协商、调解、仲裁、行政和诉讼等。双方当事人可以先进行协商,若无法达成一致,则可寻求其他解决方式。调解是指购房纠纷的买卖双方在相关部门的主持下通过说服教育解决问题。如果购房合同中约定了仲裁条款,则适用仲裁。...查看全文
房产继承纠纷可以通过协商或调解解决,无法解决的可以诉诸法院。 根据《民法典》规定,继承按照法定继承或遗嘱继承进行。 房产继承需要支付继承权公证费、房地产价值评估费、房地产继承过户税费和契税。 房产继承过户流程包括注销被继承人户籍、...查看全文
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