怎样认定占用消防通道-法律问答|晖律网

占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道的行为就是占用消防通道。
一、违建房能办不动产证吗
违建房是不能办理房产证的。因为本来就是违建房，他本来就是不合法的，所以肯定是不能取得有效的一些证明的。如果没有很多的证明没有得到政府的许可，那么这样的违建房是无论如何也不可能办理房产证。违建房是指违章建筑，没有经过所辖部门批准的建筑。违建房存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。违法建筑损害了政府公信力，破坏了城市风貌，并制约城市健康发展和城乡规划执行，也影响了城市的未来发展。
二、禁止在高层民用建筑地下使用什么
禁止在高层民用建筑地下部分使用液化石油气。高层民用建筑的业主、使用人是高层民用建筑消防安全责任主体，对高层民用建筑的消防安全负责。高层民用建筑的业主、使用人是单位的，其法定代表人或者主要负责人是本单位的消防安全责任人。
高层民用建筑的业主、使用人可以委托物业服务企业或者消防技术服务机构等专业服务单位（以下统称消防服务单位）提供消防安全服务，并应当在服务合同中约定消防安全服务的具体内容。
高层公共建筑的业主单位、使用单位应当履行下列消防安全职责：
1、遵守消防法律法规，建立和落实消防安全管理制度；
2、明确消防安全管理机构或者消防安全管理人员；
3、组织开展防火巡查、检查，及时消除火灾隐患；
4、确保疏散通道、安全出口、消防车通道畅通；
5、对建筑消防设施、器材定期进行检验、维修，确保完好有效；
6、组织消防宣传教育培训，制定灭火和应急疏散预案，定期组织消防演练；
7、按照规定建立专职消防队、志愿消防队（微型消防站）等消防组织；
8、法律、法规规定的其他消防安全职责。
委托物业服务企业，或者明确统一管理人实施消防安全管理的，物业服务企业或者统一管理人应当按照约定履行前款规定的消防安全职责，业主单位、使用单位应当督促并配合物业服务企业或者统一管理人做好消防安全工作。
三、物业可以在小区道路上设置路障吗
小区物业在路边设置路障，可以举报。不过，物业在管理的范围内设置路障是为了把管理的范围管理的更好，是管理需要，不违法。物业在管理的范围设外置路障，违法。要看具体情况，如果是在盲区设置路障影响他人通行是要负一定责任的。物业公司是服务的，不是给业主制造麻烦的。如果进行车辆管理可以划置警示线。加强门口值班，定期巡逻。要是占用消防通道更是不允许的。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国消防法》第二十八条任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。

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