签订房屋中介合同的类型-法律问答|晖律网

摘要：房屋中介合同类型需根据实际情况判断，行纪合同是行纪人以自己名义从事贸易活动并收取报酬，经纪合同是经纪人与委托人签订的合同。行纪人需按委托人指定价格买卖，否则需经委托人同意或补偿差额。若行纪人高于委托人指定价格卖出或低于指定价格买入，可增加报酬，否则利益归委托人。委托人有特别指示，行纪人不得违背。房屋中介合同具体类型需根据实际情况判断。

一、与房屋中介签的是经济合同还是行纪合同
需要根据实际情况判断，首先，行纪是指经纪机构受委托人的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为。订立的合同是不是行纪合同要看这个公司有没法律上的资质，其发生的行为能不能自己承担法律责任，一般来说，中介合同都是居间合同来的，中介公司只是提供一种媒介的行为，而不承担委托人所委托的合同的法律责任。中介说白了只提供一些参考之类的，订不订立合同是当事人说了算的，行纪是中介搞好一切再向委托人拿钱的
经纪和行纪只有一字之差，在人们的通常理解中经纪人和行纪人都属于协助完成交易的第三方人员。行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。以自己名义为他人从事贸易活动的一方为行纪人，委托行纪人为自己从事贸易活动并支付报酬的一方为委托人。经纪合同是经纪人在承办经纪和代理业务时，同委托人签订的合同。经纪合同是经济合同的一种。
二、行纪人的义务
【行纪人依照委托人指定价格买卖的义务】行纪人低于委托人指定的价格卖出或者高于委托人指定的价格买入的，应当经委托人同意;未经委托人同意，行纪人补偿其差额的，该买卖对委托人发生效力。
行纪人高于委托人指定的价格卖出或者低于委托人指定的价格买入的，可以按照约定增加报酬;没有约定或者约定不明确，依据规定仍不能确定的，该利益属于委托人。
委托人对价格有特别指示的，行纪人不得违背该指示卖出或者买入。
行纪合同指的是行纪人用自己的名义来为委托人从事贸易活动，而委托人需要向行纪人支付报酬的合同。一般情况下，如果行纪人和第三人订立合同的话，那么行纪人就享有权利并且需要承担义务。而与房屋中介签订的合同具体属于什么类型的合同需要根据实际情况判断。

签订房屋中介合同的类型

问与房屋中介签订的合同？

问房屋中介签订的合同有效期

问房屋中介诈骗常见类型

问如何签订中介买卖房屋的合同？

问房屋中介签订的购房合同是否有效？

问房屋中介签订的房屋买卖合同是否有效？

问房屋中介签订的合同违约怎么办?

问房屋中介与卖房者是否签订合同？

问房屋中介与卖房者签订的合同是否相同？

问与房屋中介签订的协议？

问与房屋中介签订的协议？

问房地产中介服务合同纠纷类型

问中介买卖房屋应该如何签订合同？

问与房屋中介签订的二手房合同能否反悔

问房屋中介怎么签合同

问中介签订的房屋买卖合同是否合法有效？

问中介租房合同签订攻略

问中介签订的购房合同有效吗？

问中介签订的购房合同有效吗？

问中介签订的购房合同有效嘛？

推荐律师

高峰