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按揭房如何强制执行过户 按揭房过户:1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部门办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款...查看全文
根据中国法律规定,对于按揭房产,法院可进行强制执行。拒不执行可能导致法律责任,如拘留、罚款、拒执罪。未办理接房手续或未入住的按揭房产可能被查封、拍卖。对于已入住且为唯一住房的情况,也会被查封。强制执行是法院判定一方应支付债务而另一...查看全文
法院可以强制执行按揭的唯一房屋,但有一些限制。如果是家庭唯一住房,法院一般不会处理。但如果房屋面积大、是本案抵押物或申请执行人同意保留房租五到八年,法院可拍卖变卖还债。若按揭房屋已抵押给银行,银行有优先受偿权。拍卖款先归还银行贷款...查看全文
法院强制执行是一种有效手段,即使债务人逃避,也可申请执行。执行时法院会查询债务人的财产情况,如房产、车辆、证券和存款。如果债务人拒不履行判决,将受到负面信用记录、限制高消费及出入境,甚至可能被司法拘留。拒不执行判决、裁定的有能力者...查看全文
律师分析: 如果符合法律规定的情形,对其尚在按揭的房产是可以申请法院强制执行的。对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖.变卖或者抵债。 【法律依据】: 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封...查看全文
法律分析:按揭的房子能被法院强制执行,具体理由如下:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零九条对人民法院查封,可以直接申请参与分配法院可以强制执行被执行人还没有按揭完的房屋,并清...查看全文
房产贷款拒不还款,法院可强制执行。拒执罪、拘留、罚款等法律责任。未装修入住的按揭房产可能被查封、拍卖。涉及房产的财产不太涉及超标问题,拒不付款是责任。已入住的房产即便不拍卖也会被查封。...查看全文
只有一套按揭房的债务人可以被强制执行。根据最高人民法院的规定,如果债务人名下只有唯一一套住房,在扣除租金后,法院可以执行房产,保障债权人利益。但如果债务人有其他能够维持生活必需的居住房屋,转让其他房屋逃避债务,或者申请人提供了居住...查看全文
本文介绍了房屋按揭贷款的相关问题,包括可以继续申请贷款、如何填写房屋按揭合同、如何处理面积差异及付款方式等细节问题。最后,文章还介绍了房屋按揭结束后如何办理房产证的流程。...查看全文
房贷拖欠将面临法院强制执行,涉及拘留、罚款、拒执罪。按揭房未办手续或未入住,可能被查封、拍卖。若已入住,即便不拍卖,也会被查封。房产是不可分财产,不涉及超标问题,拒付款是责任。...查看全文
按揭住房能不能执行 《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第40条规定,人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产,可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款,应当在抵押权人、质押权人...查看全文
按揭的房子能被法院强制执行,相关法律明确规定了此类财产可以被强制执行。若法院采取的是拍卖的方式来执行,那么拍卖所得在回款后银行优先受偿后,剩余部分给债权人,再有剩余给债务人。 一、按揭的房子...查看全文
被执行人住房不得拍卖,只能查封,保障其基本生活需求。按揭房屋可被拍卖,但若为被执行人唯一住房,则只能查封。被查封后,被执行人需履行法律义务。按揭房指未清偿贷款的房屋,产权抵押给银行,不得私自出售。按揭分为法定式和公义式,前者是将现...查看全文
律师解答: 不能买卖。贷款按揭买房的流程是从银行贷款买房,将房屋给银行作抵押,还清贷款之后注销抵押。因此对于贷款没还清的房屋,所有人虽然拥有所有权,但由于房屋实际上还设立了抵押权,根据我国物权法的有关规定,设立抵押的不动产在未获得...查看全文
可以提前还款。先到银行查清尚欠本金和利息,一次性全部还清所余贷款,然后由银行出具还清的证明和同意涂消房屋抵押的证明,之后再到房管局办理涂消抵押证明。《贷款通则》第三十二条贷款归还:借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。...查看全文
如果一个残疾人只有一套住房,法院可以查封但不能拍卖。对于超过所需的房屋和生活用品,法院会考虑执行人的申请,保障被执行人及其家属的生活标准。...查看全文
没有这个特别规定,能不能要看具体情况。如果该残疾人仅有一套住房的,对于唯一一套住房的,人民法院可以查封,但不能拍卖。对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家...查看全文
本文讲述了房屋买卖合同解除的条件以及按揭贷款合同并不属于房屋买卖合同从合同的事实。即使房屋买卖合同解除,贷款合同也不会自动解除,只有购房者或者银行提出解约主张,才能解除该合同。对于按揭房只有购房合同的情况,按揭的房屋只有购房合同是...查看全文
根据我国法律规定,对于按揭房法院可以强制执行。第一、如果有财产拒不执行,涉及法律责任。拘留、罚款、拒执罪。第二、还有按揭房产还未办理接房手续或者还未装修入住的话,则极大可能被查封、拍卖。但涉及房产这类不可分的财产,不太涉及超标的问...查看全文
首先银行或者借贷的金融机构会审查借款人的信用状况,然后还会着重查看借款人的还款能力和水平,在借款人还款能力不足的情况下,信用既使再好也无法获得贷款。一般情况下,如果信用良好的借款人,新旧借款的月还款金额不会大于其收入50%的话,再...查看全文
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