律师分析：
1.撰写商业计划书
2.选择融资谈判对象
3.首次与基金管理人讨论商业计划书：通过这一步基金管理人的目标是想得出企业是初步印象
4.初步谈判-意向书和条款清单(初次见面如果双方基本满意，则初步谈判就开始了，此时基金管理人可能会提供一个备忘录，作为谈判的框架指引)：初步谈判的重点是企业估值并提出交易的结构和条件。当企业家和基金管理人就企业估值和交易结构与条件初步达成一致意见后，基金管理人就会向企业发出投资意向书，并附条款清单。条款清单： 其列出了关于交易结构和条件 的主要条款。
5.尽职调查：如企业接正式接受了意向书，则交易程序便将进入尽职调查阶段。
6.在该阶段基金管理人会查阅企业所有必要的相关资料，并仔细检查企业财务预测基于的管理信息系统、预测技术和假设前提以及最近的资料包括：企业的现金及债务状况、银行协议、租赁协议、雇员雇佣合同和退休金支付情况等。基金管理人在此阶段会投入大量时间和资源，并聘请各方面的外部专家帮助进行尽职调查包括：律师、税务顾问、会计师、保险专家、环境风险预测家、知识产权及人力资源顾问和企业所在行业的顾问。
7.最后谈判：如果尽职调查的结果令人满意，投资者才会最后决定向企业投资;此时融资程序将进入最后的谈判阶段。
8.签署协议：如最后谈判阶段能达成一致，则融资程序即进入签署协议的阶段。当企业和投资者签署协议后，企业的部分股权发生转移，同时资金进入企业。(如是并购融资则企业控制权发生转移)
9.融资后合作：融资合作后企业家就要做好和投资者共同决策的准备，即使企业的决策过程透明化;而投资者则会利用自己的经验和资源与企业家及其管理团队一起为企业创造和提升价值。
【法律依据】：
《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条 融资租赁 合同被认定无效，当事人就台同无效情形下租赁物归属有约定的，从其约定;未约定或者约定不明，且当事人协商不成的，租赁物应当返还出租人。但因承租人原因导致合同无效，出租人不要求返还租赁物，或者租赁物正在使用，返还出租人后会显著降低租赁物价值和效用的，人民法院可以判决租赁物所有权归承租人，并根据合同履行情况和租金支付情况，由承租人就租赁物进行折价补偿。
