农村房屋拆迁未领房产证的赔偿途径

律师回答
摘要:农村房屋无房产证,合法建筑可得到相应赔偿,包括不同类型房屋的补偿标准和宅基地补偿。耕地征用也有相应的补偿标准。被征地拆迁的农民将纳入养老保障体系。具体补偿标准按照当地拆迁标准执行。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,违法建筑不予补偿,合法建筑应予补偿。如果征收部门与被征收人无法达成补偿协议,市、县级政府将根据补偿方案作出决定,并进行公告。
农村没有房产证的房子,只要经鉴定是合法建筑就可以得到赔偿:
1、农村草房补偿1900元/平米;
2、砖瓦房补偿2400元/平米;
3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米;
4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米,另外房屋附属物等给予等价的补偿。
异地安置每户给予2万元的补偿。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;附属物给予等价补偿,青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用,补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。最后,对于被征地拆迁的农民,将会被纳入到养老保障体系中,保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。
具体补偿标准根据当地的拆迁标准执行。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定:
第二十四条、市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
第二十六条、房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
延伸阅读
结语:根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,农村没有房产证的合法建筑将得到相应赔偿。补偿标准为:草房补偿1900元/平米,砖瓦房补偿2400元/平米,砖砼结构房屋补偿2800元/平米,二层及以上楼房补偿3300元/平米,附属物等给予等价补偿。异地安置每户补偿2万元。宅基地补偿包括土地补偿费、安置费、附属物和青苗费。具体补偿标准按当地拆迁标准执行。此外,被征地拆迁的农民将纳入养老保障体系,保障其未来养老问题。根据法规,市、县级政府应加强对建设活动的监管,对违规建设依法处理。征收部门与被征收人未达成补偿协议或所有权不明确的情况下,由政府按规定作出补偿决定,并公告于征收范围内。
法律依据
国有土地上房屋征收与补偿条例:第一章 总 则 第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,制定本条例。
国有土地上房屋征收与补偿条例:第一章 总 则 第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
国有土地上房屋征收与补偿条例:第一章 总 则 第六条 上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。
国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门,加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。

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