关于安置房强制执行的问题

律师回答
摘要:本文介绍了安置房的买卖规定和房产证的办理时间。安置房旨在为住房困难家庭提供住房保障,因此不能强制执行。国家分配的安置房可以买卖,但尚未取得产证的安置房不可以买卖。安置房买卖分为两类,一种房产属个人所有,五年内不得上市,五年方可办理房产证进行买卖;另一种有房产证,可自由上市。我国的安置房一般5年可以拿到房产证,具体主要看安置房所占用的土地性质。
由于安置房旨在为住房困难家庭提供住房保障,是他们的唯一住房,因此不能强制执行。
一、国家分配的安置房可以买卖吗
有房权的安置房可以买卖,尚未取得产证的安置房不可以买卖。安置房买卖分为两类,一种房产属个人所有,五年内不得上市,五年方可办理房产证进行买卖;另一种有房产证,可自由上市。在调查清楚房屋的产权性质后,如果房屋具备产权证,可以放心买卖;安置房在拆迁时如果手续不全,就不能办理过户的,因为房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理。
二、安置房多少年可以拿到房产证
我国的安置房一般5年可以拿到房产证,具体主要看安置房所占用的土地性质。如果安置房在集体土地上,是不能获得完全的产权证的,如果安置房是在出让的土地上,是可以到房屋登记管理部门进行房屋登记,获得房屋产权证的。
延伸阅读
安置房有没有产权证
因为拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证,只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。安置房有房产证有两种情况:一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人所有,但五年内不得上市,五年后可办理房产证;另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,可以按照程序办理房产证。
结语:安置房是国家为住房困难家庭提供的住房保障,旨在解决住房问题。然而,安置房并非可以强制执行的,国家分配的安置房可以买卖,但尚未取得产证的安置房不可以买卖。安置房买卖分为两类,一种房产属个人所有,五年内不得上市,五年方可办理房产证进行买卖;另一种有房产证,可自由上市。同时,安置房在拆迁时如果手续不全,就不能办理过户的,因为房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理。因此,在购买安置房时,调查清楚房屋的产权性质非常重要。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定,以及刑事判决、裁定中的财产部分,由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书,由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的,可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定撤销或者改正;理由不成立的,裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的,可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
第二百二十六条人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查,可以责令原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。
第二百三十一条在执行中,被执行人向人民法院提供担保,并经申请执行人同意的,人民法院可以决定暂缓执行及暂缓执行的期限。被执行人逾期仍不履行的,人民法院有权执行被执行人的担保财产或者担保人的财产。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
关于赡养费强制执行的相关问题

强制执行法律文书的方式包括:查询、冻结、划拨存款;扣留、提取收入;查封、扣押、拍卖、变卖财产;搜查隐匿财产;强制交付财物或单据;强制迁出房屋或退出土地;强制执行法律文书指定的行为。...查看全文

关于安置房公证的问题

房屋买卖委托书经过公证之后,其真实性和合法性得到了证明,具有更强的证据效力。同时,经过公证的协议,证据效力、说服力更强。婚前的财产公证协议也是有效的,除非有相反的证据推翻公证内容。...查看全文

关于抚养费的强制执行问题是什么

离婚后,未直接抚养子女的一方需支付部分或全部抚养费,费用和期限由双方协议或法院判决。不支付抚养费属于不履行抚养义务,直接抚养方或子女可向法院起诉,未支付可申请强制执行。...查看全文

关于强制执行期限的疑问

法院对于当事人申请强制执行的期限为2年,从判决规定的履行期间的最后1日起计算。被执行人有财产可供执行的案件,一般应在立案之日起6个月内执结;非诉执行案件一般应在立案期3个月内执结;若有特殊情况需延长执行期限,应报请本院院长或副院长...查看全文

关于未支付的抚养费和强制执行问题

离婚后抚养费未支付的处理方法:1、从工资中强制划拨;2、提供帐户信息一次性划拨;3、无工作单位则拍卖财产抵押。离婚需签订协议,包括子女抚养、财产和债务处理。离婚可调解,若调解无效可准许离婚。离婚后,子女抚养费由一方负担,金额和期限...查看全文

关于70年产权安置房的相关问题

安置房使用的土地一般用途为居住,使用权年限为70年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,不同用途的土地使用权出让年限有所不同,如居住用地为70年,工业用地为50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年,商业、旅游、娱...查看全文

强制执行的上诉问题

根据《民事诉讼法》第一百九十九条的规定,当事人对已经发生法律效力的判决、裁定,认为有错误的,可以向上一级人民法院申请再审。当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件,也可以向原审人民法院申请再审。当事人申请再审的,不停止判决、裁...查看全文

宅基地房屋的强制执行问题

宅基地上的房产若有相关登记、产权明确且不是被执行人的唯一房产,则可进行强制执行;根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定,被执行人逾期不履行时,执行员可强制执行,即使被执行人不到场也不影响执行,同时财物可交给被执行人或其成年家属,拒绝...查看全文

共有产权房强制执行的问题

共有产权房可以被强制执行,但有条件限制。若房产是双方共同所有且仅此一处,可以进行评估并补偿未获得房屋份额的一方,或拍卖后由其中一方重新购买。但若非债务人仅有此处居所,则不能强制执行。...查看全文

农村自建房的强制执行问题

农村自建房不属于生活必需住房的可以强制执行,被执行人居住权保障有期限。被执行人为逃避债务转让其他房屋或以保障生存权为由逃避债务的,均可执行。根据《关于人民法院办理执行异议和行政复议案件若干问题的规定》第二十条,被执行人以居住房屋为...查看全文

安置房拆迁可否强制执行

法律分析:安置房要拆迁的是可以强制执行的。如果房屋的所有人拒不履行生效法律文书中的义务,则债权人可以请求法院执行其合法所有的财产。法院可以依法执行其拆迁所得的价款,并依法交付给债权人。法律依据:《《中华人民...查看全文

拆迁安置房能否强制执行

法律分析:拆迁安置房满五年取得房产证的能强制执行。法院对于被执行人居住权的保障有期限,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的、以保障生存权为由逃避债务的均可执行。法律依据:《《最高人民法院关于人民法院办理执...查看全文

拆迁安置房可否强制执行

法律分析:拆迁安置房一般可以强制执行。但房屋属于被执行人及其所扶养家属的生活必需的,人民法院应当保留。人民法院有权采取强制执行措施,但不得超出被执行人应当履行义务的范围。法律依据:《《中华人民共和国民事诉讼...查看全文

拆迁安置房能强制执行吗

拆迁的安置房能强制执行。如果安置房的所有人拒不履行生效判决、裁定中的义务,则其债权人可以依法申请法院强制执行。法院可以采取扣押、冻结、划拨等方式执行被执行人应当履行义务部分的财产,包括其合法所有的安置房或拆迁安置房所得的价款。...查看全文

关于安置房使用权限年限的问题

安置房最初没有房产证,但所有人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。办理房产证后,即补缴了土地使用金,安置房就变成了商品房。过户交易与一般的房屋没有任何区别之处,此时的安置房产权与一般商品房的产权是一样的。一般民用住宅建筑权属年限...查看全文

拆迁的安置房可否能强制执行

1.拆迁的安置房是可以强制执行的。 2.如果安置房的所有人拒不履行生效判决、裁定中的义务,则其债权人可以依法申请法院强制执行。 3.法院可以采取扣押、冻结、划拨等方式执行被执行人应当履行义务部分的财产,包括其合法所有的安置房或拆迁...查看全文

拆迁的安置房是否能强制执行

法律分析:拆迁的安置房满五年取得房产证能强制执行。人民法院作出判决后债务人拒绝履行发生法律效力的民事判决、裁定的,经债权人申请可以强制执行债务人名下的合法房产。法律依据:_x000D_ 《民事诉讼法》第二百...查看全文

拆迁的安置房可否能强制执行

法律分析:拆迁的安置房能强制执行。如果安置房的所有人拒不履行生效判决、裁定中的义务,则其债权人可以依法申请法院强制执行。法院可以采取扣押、冻结、划拨等方式执行被执行人应当履行义务部分的财产,包括其合法所有的安置房或拆迁安置...查看全文

拆迁的安置房可否能强制执行

法律分析: 拆迁的安置房能被强制执行。如果被执行人拒不履行生效法律文书中规定的义务,法院可以采取查封、扣押、冻结等措施来强制执行其合法拥有的财产,包括其房产,但是执行的范围仅限于被执行人应当履行义务部分的财产。 法律依据: 《中华...查看全文

离婚后抚养费问题:关于未支付的抚养费强制执行问题

本文讲述了离婚后抚养费一直没付的情况下,人民法院有权采取措施查询被执行人的财产情况,并可以采取扣押、冻结、划拨、变价等手段来处理被执行人的财产。同时,被执行的财产也不得超出其应尽义务的范围。...查看全文