法律分析：下面针对土地使用期限到期怎么办的问题，答复如下：
居住用地的使用权出让年限最高为70年，自开发商取得国有土地使用权起开始计算，而不是购房者取得房屋时计算。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。目前，对于自动续期的理解有些不同的意见，通说认为自动续期包括三方面的理解：
第一、期满后不能够收回，土地使用权应当延续下来。
第二、业主不需要自己申请，业主仍然有权居住，但因没有交土地出让金，转让时受到限制。
第三、有偿无偿没有明确。所以在暂时没有详细的配套政策给出明确的规定之前，大家可以安心居住即可。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条，土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
