2021年最近房产政策?

律师回答

法律解析:

第一,抵押的房子不用解压,也可以直接过户了。大部分人在买房子的时候,都是需要贷款的。也就意味着跟银行做了一个抵押,如果说银行不同意转让则不能转让,除非你把贷款结清。但是今年起在押的房子可以直接交易并且过户了,不需要缴清全款或者是提前征得银行的同意。第二,住宅70年产权到期以后是可以自动续期的,但是,需要缴纳一定的费用,具体的金额还在待定当中。第三,夫妻之间的过户房屋和子女继承的房屋免征契税。婚姻关系存续期间,夫妻之间如果说要变更土地或者是房屋的权属是免征契税的,并且法定的继承人通过继承土地,房屋权属也是免征其税的。第四,新增了房屋的居住权。假如说这套房子房主给你设定了居住权,你就有权利对他的房子享有占有或者是使用的权利。即使他把这套房子卖了,新房东也没有办法将你赶走。

【法律依据】:

《中华人民共和国民法典》  

第三百六十八条 居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。

第三百七十条 居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。

第四百零五条 抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。

第四百零六条 抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
2021年最近房产政策?

律师解答: 第一,抵押的房子不用解压,也可以直接过户了。大部分人在买房子的时候,都是需要贷款的。也就意味着跟银行做了一个抵押,如果说银行不同意转让则不能转让,除非你把贷款结清。但是今年起在押的房子可以直接交易并且过户了,不需要缴清...查看全文

2021年最近电子烟政策?

律师解答: 开办烟草制品生产企业,必须经国务院烟草专卖行政主管部门批准,取得烟草专卖生产企业许可证,并经工商行政管理部门核准登记;其分立、合并、撤销,必须经国务院烟草专卖行政主管部门批准,并向工商行政管理部门办理变更、注销登记手续...查看全文

西安落户政策2021年最近?

律师解答: 一、学历落户 凡符合以下条件人员,可迁入本市落户: (一)普通高等院校、中等职业学校(含技校)毕业,或具备国民教育同等学历的人员及留学回国人员。 (二)具有本科(含)以上学历的,不受年龄限制;具有本科(不含)以下学历的...查看全文

西安落户政策2021年最近?

法律解析: 一、学历落户 凡符合以下条件人员,可迁入本市落户: (一)普通高等院校、中等职业学校(含技校)毕业,或具备国民教育同等学历的人员及留学回国人员。 (二)具有本科(含)以上学历的,不受年龄限制;具有本科(不含)以下学历的...查看全文

2021年部队转业最近政策?

律师解答: 2021年部队转业最新政策包含对家属的安置以及对军人的安置。对于家属的安置,如果是军队转业干部随调配偶或者是子女在就业的时候,政府会进行就业是指导和就业服务。如果打算办理个体户的经营的,会进行减免税费等相关政策的扶持。...查看全文

2021年部队转业最近政策?

法律解析: 2021年部队转业最新政策包含对家属的安置以及对军人的安置。对于家属的安置,如果是军队转业干部随调配偶或者是子女在就业的时候,政府会进行就业是指导和就业服务。如果打算办理个体户的经营的,会进行减免税费等相关政策的扶持。...查看全文

最近房产新政策?

律师解答: 个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。...查看全文

最近房产新政策?

法律解析: 个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。...查看全文

2020最近房产政策?

律师解答: 在整体房价上涨、通货膨胀的预期影响下,投机、投资及自住型购房三管齐下,房产市场,出现抢购潮,价格也随之扶摇直上,高烧不退,部分城市因房价上涨快,百姓怨声载道,生活安定感全无,如政府继续坐视不管,将直接导致社会不稳定局面...查看全文

2021年宅基地继承最近政策?

法律解析: 1、农村户口、城市户口子女,均可以继承农村父母的自建房、宅基地使用权。独生子女家庭,由该子女继承;多个子女,则由与父母在同一个户口本上的子女继承;如果父母立下遗嘱,则按照遗嘱继承,如果未立下遗嘱,按照均等分配的方式继承...查看全文

2021年宅基地继承最近政策?

律师解答: 1、农村户口、城市户口子女,均可以继承农村父母的自建房、宅基地使用权。独生子女家庭,由该子女继承;多个子女,则由与父母在同一个户口本上的子女继承;如果父母立下遗嘱,则按照遗嘱继承,如果未立下遗嘱,按照均等分配的方式继承...查看全文

五保户2021最近政策?

法律解析: 1、在五保户的住房方面,近些年来随着土地确权的不断推进,一些地区开始为五保户进行确权登记,这大大加强了五保户的住房权益;同时在医疗方面,五保户能够享受到医疗保险和大病救助的双重补贴,真正解决了五保户看病的问题;另外上了...查看全文

五保户2021最近政策?

律师解答: 1、在五保户的住房方面,近些年来随着土地确权的不断推进,一些地区开始为五保户进行确权登记,这大大加强了五保户的住房权益;同时在医疗方面,五保户能够享受到医疗保险和大病救助的双重补贴,真正解决了五保户看病的问题;另外上了...查看全文

房产交易最近政策?

法律解析: 1、第一种:夫妻房产过户,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税,实际现行的契税法也是规定夫妻之间进行房产过户也是免征税费的。小编的朋友爸妈离婚了,她爸爸把房子过户到了她妈妈名下,当时就是没有缴纳任何过户费...查看全文

房产交易最近政策?

律师解答: 1、第一种:夫妻房产过户,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税,实际现行的契税法也是规定夫妻之间进行房产过户也是免征税费的。小编的朋友爸妈离婚了,她爸爸把房子过户到了她妈妈名下,当时就是没有缴纳任何过户费...查看全文

2021最近养老保险政策?

法律解析: 2021年最新养老保险政策如下: 1、城镇居民按规定缴纳养老保险,年满60周岁即可享受城镇居民养老保险待遇及国家规定的相关养老待遇。 2、居民已经年满60周岁,未享受职工基本养老保险的以及国家规定养老待遇,参保城镇居民...查看全文

2021最近养老保险政策?

律师解答: 2021年最新养老保险政策如下: 1、城镇居民按规定缴纳养老保险,年满60周岁即可享受城镇居民养老保险待遇及国家规定的相关养老待遇。 2、居民已经年满60周岁,未享受职工基本养老保险的以及国家规定养老待遇,参保城镇居民...查看全文

2021部队转业最近政策?

律师解答: 1、军龄不满10年的不再安置,采取买断的方式:每年4、7万+住房补贴+服役津贴+6个月工资。2、军龄满10年干龄满6年但军龄不满16年的,采取应金制,前10年每年3、2万,10年后按每年5、4万计,并给予解决住房问题,...查看全文

2021部队转业最近政策?

法律解析: 1、军龄不满10年的不再安置,采取买断的方式:每年4、7万+住房补贴+服役津贴+6个月工资。2、军龄满10年干龄满6年但军龄不满16年的,采取应金制,前10年每年3、2万,10年后按每年5、4万计,并给予解决住房问题,...查看全文

减刑假释2021最近政策?

律师解答: 假释是激励罪犯改造的刑罚制度,减刑、假释的适用应当贯彻宽严相济刑事政策,最大限度地发挥刑罚的功能,实现刑罚的目的。被判处有期徒刑的罪犯减刑起始时间为:不满五年有期徒刑的,应当执行一年以上方可减刑;五年以上不满十年有期徒...查看全文

推荐律师

段慧敏

北京市-北京市-朝阳区

认证律师税务纠纷、税务纠纷

已服务133人次

热门法律问题