离婚时，房产证上登记的名字并不决定分割问题。如果房子是共同财产，无论登记在谁名下，都应协商分割。根据《民法典》规定，离婚时双方需协商处理共同财产，无法协商则由法院判决。夫妻在家庭土地承包经营中的权益应得到保护。...查看全文

房产证写一个人的名字离婚的分割要根据是个人财产还是共同财产。若为个人财产，离婚后归属于该人；若为共同财产，根据具体情况分割。房产证只有一个人的名字可以单独卖掉，但需得到其他共有人的同意。离婚房产证一人一半的处理方式有三种情况：双方...查看全文

离婚后，房产证上两人名字，则房产为夫妻共同财产。双方可商议分割；如不成，可诉讼。按原则处理：1. 竞价；2. 评估后补偿；3. 拍卖变卖分割所得价款。...查看全文

离婚后夫妻共同财产的分割原则：1）双方竞价，高价者获得房屋；2）一方主张所有权，评估后补偿另一方；3）双方不主张所有权，法院拍卖房屋并分割所得价款。...查看全文

夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院处理方式：（一）双方同意竞价取得的，准许所有权；（二）一方主张所有权，评估机构评估后，补偿另一方；（三）双方不主张所有权，拍卖房屋并分割所得价款。...查看全文

离婚后夫妻名下房产属于共同财产，可自行协商分割，如不成可提起诉讼。法院可按竞价、评估、拍卖等原则处理，取得所有权者需补偿。如两方不主张所有权，则可拍卖或变卖房屋，分割所得价款。...查看全文

离婚后房产证上为两个人名字的问题：根据离婚协议或判决书进行房产过户，无需交税。保持共有关系可享有房产所有权。如需更改房产证，需进行财产分割，可凭离婚协议或判决书等证明身份，联系当地房管局办理。规避法律约定无效。离婚时若房产证上有两...查看全文

法律解析： 房屋产权证书上产权所有人登记的是夫妻两个人的名字的话，一般会认定为夫妻共同财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 【法律依据】: 《中华人...查看全文

房产证上有第三人名字，导致房子不是夫妻共同财产，法院不会直接处理。解决方法：1）当事人自行提起诉讼；2）中止审理，告知当事人提起析产之诉，根据判决对夫妻共有房屋进行分割。...查看全文

离婚后房产证上为两个人名字的问题：1.根据离婚时的离婚协议或者离婚诉讼判决书进行不动产登记过户。夫妻离婚房产过户一般无需交税：夫妻共有的房屋，离婚房产过户无需交税。夫妻共有房屋属共同共有财产。对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房...查看全文

夫妻离婚时，房产证上写两个人的名字，可由双方协商分割财产，若协商不成可起诉到法院。法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若是父母在婚姻期间购买房产赠与子女，夫妻可按各自父母的出资份额分割房产。...查看全文

婚姻期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的情况下，房产证只写一个人名字，应认定为夫妻共同财产；双方父母出资购买的不动产，登记在一方子女名下，可按照各自父母出资份额共有；一方父母出资为子女购买的不动产，登记在子女名下，视为对子女的赠...查看全文

夫妻离婚后，需要进行房产所有权变更手续。如果对方不配合，可通过法院强制执行来要求配合过户。如果双方无异议且没有贷款，可以直接带着资料到房管部门变更登记。如果有贷款，则需要先联系银行变更贷款手续。具体手续包括提交资料、审核、办理去名...查看全文

离婚房产证除名操作简单，贷款还完只需几十块手续费；贷款未还完需办理银行手续，再去交易中心办理；其他关系需交契税等费用。离婚财产分割原则：男女平等、照顾子女和女方利益、照顾无过错一方、公平原则、尊重当事人意愿。根据《民法典》处理共同...查看全文

夫妻房产证上有两个人的名字离婚后如何处理？可以通过协商或法院判决办理房产过户登记。离婚后房产过户手续一般需要双方共同申请登记，或办理析产登记。房产证上写夫妻名字的利点是更安全，贷款买房时可以申请更多贷款金额。弊端是售卖房产需要夫妻...查看全文

离婚时，房产证没有女方名字的情况下，房产归男方所有；如果房子是婚后共同财产，即使只有男方名字，也按夫妻共同财产处理，离婚时双方协商分割或由法院判决。人民法院应当保护妇女、儿童的权益，照顾无过错方，处理夫妻共同财产时要分清个人财产、...查看全文

离婚时房产证归属问题与父母的出资情况有关。若房产全款出自一方父母，离婚时不需分割；若首付款来自一方父母，房屋归父母所有，但已支付的贷款可要求返还并平均分割；若双方共同财产购买，但登记在一方父母名下，可要求分割，但购买房改房屋的情况...查看全文

房产证上有夫妻双方名字的房屋属于夫妻共同财产，离婚时应协商分割或请求法院分割。如果双方都不要房子，可拍卖后分割款项。根据《民法典》，离婚时共同财产由双方协议处理，协议不成可由法院判决。夫妻共同财产包括工资、收益、继承财产等。对于房...查看全文

夫妻共有房产的分割原则是根据意思自治，可以协商决定，也可按出资份额分割；如协商不成，可诉诸法院，由法院根据实际情况判决。另外，父母赠与的房产可按各自父母的出资份额分割。...查看全文

房产证上可以加入共同产权人、父母等人的名字，不一定需要结婚。加名的方法有两种：按照贷款人签字原则或办理共有产权证。共有产权可以在房产证上一个人的名字，但在共有人一栏注明共有人的名字，并在公证处公证各自所占份额。根据《中华人民共和国...查看全文