夫妻共同财产的定义如何？-法律问答|晖律网

夫妻共同财产的定义如何？

回答于2024-04-29 阅读（891）

律师回答

摘要：夫妻共同财产的主旨是根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或受赠的财产以及其他应当归共同所有的财产，都属于夫妻的共同财产。夫妻对共同财产享有平等的处理权。对于婚前购买的房产，根据支付款项的来源和房屋登记情况，可以确定是否属于夫妻共同财产。

一、夫妻共同财产的认定标准：
1. 婚前购买的房产：婚前财产属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产。
2. 婚后购买的房产：
a. 如果是双方共同支付的购房款，则属于夫妻共同财产。
b. 如果是婚后用共同财产支付的购房款，则属于夫妻共同财产。
c. 如果是婚后用个人财产支付的购房款，则不属于夫妻共同财产。
如果是婚前所购买的房子。虽然是双方共同出资，但是以一方名字签订房屋买卖合同，法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产，另外一方的出资是房产拥有方对于他的债务。
第二种情况是：婚后买的房子。
如果是在婚后所购买的房子，不管买房子的钱是谁出的钱，不管产权证是谁的名字，都认定为是夫妻共有财产。
二、属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形
1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋；
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋；
3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋；
4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋；仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有；
5，结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的；
6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的；
7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外；
8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬；
(二)生产、经营、投资的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

延伸阅读

结语：根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产属于夫妻的共同财产。对于婚前购买的房产，如果是双方共同支付的购房款或用共同财产支付的购房款，则属于夫妻共同财产；如果是婚后用个人财产支付的购房款，则不属于夫妻共同财产。而属于夫妻共同所有的房屋包括婚姻期间共同购买的房屋、婚后用夫妻共同财产购买的房屋等。夫妻对共同财产享有平等的处理权。根据以上规定，夫妻应当明确财产归属，合理维护双方权益，共同管理财产。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零九条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
中华人民共和国民法典：第十九章留置权第四百五十五条留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。

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