婚后父母赠与的房子，离婚后这房子怎样分割-法律问答|晖律网

婚后父母赠与的房子，离婚后这房子怎样分割

回答于2024-04-23 阅读（1392）

律师回答

摘要：离婚时，婚后父母赠与的房子按照离婚协议分割，没有协议则根据具体情况由法院判决，考虑照顾子女、女方和无过错方权益。婚内一方赠与另一方的房产，除非赠与合同明确归一方个人财产，否则应视为夫妻共同财产。对于共有房产，双方可协商分割，协商不成则由法院根据具体情况判决。父母赠与的财产视具体情况而定，无明示则视为夫妻共同财产，一般分割一人一半。具体分割份额由法院裁定。

一、婚后父母赠与的房子，离婚后这房子怎样分割
婚后父母赠与的房子，有离婚协议的,按照协议分割。
没有离婚协议的，一般算作共同财产，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。但是房子明确是赠与夫妻一方的，应当算作一方的个人财产，不进行分割。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、婚内一方赠与另一方的房产，离婚后怎样分割
夫妻在婚姻关系存续期间赠与所得的财产，除赠与合同中明确约定只归夫或妻一方的财产外，应归夫妻共同所有。
房屋赠与行为发生在夫妻关系存续期间，该房产应属于夫妻共同财产。不能因房屋更名到一方名下而取得该房屋百分之百的产权。
对于夫妻共有的房产，双方可以协商分割，协商不成的，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
三、如果婚后父母赠与的财产离婚时是怎样分
婚后赠与财产怎样分割需要先明确赠与谁。
1、如果是父母赠与夫妻的，没有明示的话，则法律规定是默示为父母赠与夫妻双方共同的财产。一般是一人一半。如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。
2、如果赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，是一方的个人财产。离婚时不予分割。
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

延伸阅读

结语：婚后父母赠与的房子，离婚后的分割方式取决于是否存在离婚协议。如有协议，则按照协议进行分割；若无协议，则一般视为共同财产，人民法院将根据财产具体情况，依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。然而，如果房子明确是赠与夫妻一方的个人财产，则不会进行分割。对于婚内一方赠与另一方的房产，除非赠与合同明确约定归属某一方，否则该房产将归夫妻共同所有。在离婚时，夫妻共有的房产可以通过协商分割，若协商不成，人民法院将根据具体情况处理，包括准许双方竞价取得所有权、评估房屋并给予补偿、拍卖或变卖房屋并分割所得价款等。总之，根据《民法典》的相关规定，离婚时的财产分割将依法进行，以照顾各方权益为原则。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零九条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

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