房东私自收取物业费犯法吗-法律问答|晖律网

需要视情况而定。若租房合同约定了物业费由房东向租户收取则不违法。
一、租户提前退租怎么办
租户提前退租的，如果是由于租赁物危及承租人的安全或者健康的，租户不承担责任，可以解除租房合同；但如果是由于自身原因的，属于违约行为，可以提前退租，但需按照租房合同的约定承担违约责任。
根据2021年实施的《民法典》第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
二、租房子房东留钥匙吗
一般来说，房东手里可以保留一份钥匙。租房子房东是否留钥匙一般需要根据租房人和房东之间事先的约定来进行安排，若租房合同中有明确约定清楚不让房东保留钥匙的话，那么房东则不能留钥匙。若双方约定了可以留钥匙的话，房东则可以留钥匙。
三、租房物业费是租户交还是房东交
若房东与租户没有约定，则物业费应由房东承担。房屋的所有权人是房东，即房东就是业主，是物业的所有权人。因此与物业所签订的合同中，房东才是合同的一方而并非房屋的租户。租户和开发商、物业公司并没有直接关系。
【本文关联的相关法律依据】
《物业服务收费管理办法》
第十四条物业管理企业在物业服务中应当遵守国家的价格法律法规，严格履行物业服务合同，为业主提供质价相符的服务。
第十七条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

房东私自收取物业费犯法吗

问物业管家私自收费

问房东收物业费合理吗

问物业可以自行收取取暖费吗

问广东物业收费法对空置房的物业收费是怎样的收费法？

问二房东私自转租犯法吗

问二房东私自转租犯法吗？

问二房东私自转租犯法吗

问二房东私自转租犯法吗？

问二房东私自转租犯法吗？

问二房东私自转租犯法吗

问二房东私自转租犯法吗

问物业法物业费收取时间？

问物业收取物业费滞纳金合法吗

问物业收取物业费滞纳金合法吗？

问物业收取物业费滞纳金合法吗？

问物业收取物业费滞纳金合法吗

问民法典新房收房物业费收取标准？

问民法典新房收房物业费收取规定？

问商业房物业费有收取标准吗

问房东收电费1.5犯法吗

推荐律师

刘德旺