购买土地契税税率

律师回答
摘要:土地契税税率为3%至5%,根据不同情况调整,包括土地使用权出让、转让,房屋买卖、赠与、互换。契税是对不动产所有权转移征收的财产税,是房产市场调节的一种税收。
土地契税的税率为百分之三到百分之五,不同地方可以在该幅度内按照本地区的实际情况确定。契税包含的范围有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖、赠与、互换。
一、土地契税的税率
土地契税的税率为3%—5%。根据是第一次购房、第二次购房还是购买二手房等具体情况不同,可能会适用3%—5%之间不同的税率,各地人民政府会根据实际情况具体调整,具体税率请关注当地政府公告。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第三条规定:契税税率为3%—5%。
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
二、契税包含什么范围
契税包括的范围:国有土地使用权出让、土地使用权转让,包括出售、赠与和交换,不包括农村集体土地承包经营权的转移、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第二条规定,本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
(一)土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
(三)房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
三、契税的意思是指什么
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税,是房屋买卖中国家规定必须交的税收。契税主要是针对房屋变动而需要征收的一种税收,是对房产市场的调解。
延伸阅读
结语:土地契税是根据不同地区的实际情况确定的,税率范围为3%到5%。具体税率取决于购房情况,如首次购房、二次购房或购买二手房等。契税的范围包括土地使用权出让、转让以及房屋买卖、赠与和互换等。契税是针对不动产所有权变动而征收的一种财产税,是房产市场调节的一部分。请关注当地政府公告以获取具体税率信息。
法律依据
中华人民共和国税收征收管理法(2015修正):第六章 附则 第九十条 耕地占用税、契税、农业税、牧业税征收管理的具体办法,由国务院另行制定。
关税及海关代征税收的征收管理,依照法律、行政法规的有关规定执行。
中华人民共和国耕地占用税法: 第八条 依照本法第七条第一款、第二款规定免征或者减征耕地占用税后,纳税人改变原占地用途,不再属于免征或者减征耕地占用税情形的,应当按照当地适用税额补缴耕地占用税。
中华人民共和国契税法: 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。

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