《中华人民共和国民法典》第一千一百五十六条规定：遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。此条规定，说明对房屋遗产进行分割时应掌握两条基本原则：一是有利于生产和生活需要，也就是不能把无法分割的房屋遗产，强行分开、割断，以致造成生产无法正常进行或给生活带来不便。二是不损害遗产的效用，房屋本身就是用来生产经营或居住生活的，不能因继承分割而改变了房屋的使用属性，丧失了房屋原有的使用价值。房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产：
第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。
第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。
在房屋遗产分割中，尽量采用第一种方法即折价补偿的方法比较好，这样做，可以彻底解决房屋继承纠纷。采用第二种方法，则应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款，而又必须兼顾其他继承人的利益的，采用共有方法，也可减少矛盾。
如何在遗产中分配房产？
律师回答
摘要：《中华人民共和国民法典》第一千一百五十六条规定了房屋遗产分割的原则和方法。根据该规定，房屋遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。可以采取折价补偿或共有等方法处理。折价补偿是首选方法，可以解决继承纠纷；共有方法可作为折价补偿的补充，以兼顾各继承人的利益。
延伸阅读
结语：《中华人民共和国民法典》第一千一百五十六条明确了对房屋遗产分割的原则，即应有利于生产和生活需要，不损害遗产效用。在分割房屋遗产时，可以采取折价补偿或共有等方法。折价补偿是一种常见的方式，由居住使用者按继承份额进行补偿。共有方法则分为共同共有和按份共有两种形式，继承人可以平等享有所有权或按份额占有。在房屋遗产分割中，首选折价补偿方法，能彻底解决继承纠纷；如有特殊情况，可采用共有方法，以平衡各方利益。这些方法将有助于合理分割房屋遗产，维护继承人的权益。
法律依据
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十一条法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十三条遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。
中华人民共和国民法典：第三章遗嘱继承和遗赠第一千一百四十三条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。
伪造的遗嘱无效。
遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十三条遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。
中华人民共和国民法典：第三章遗嘱继承和遗赠第一千一百四十三条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。
伪造的遗嘱无效。
遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
房产遗产如何分配
法律分析:房屋遗产先由各继承人协商分配，如果协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。如果有遗嘱的，约定了继承人的，按照遗嘱办理。...查看全文
房产遗产如何分配？
法律分析:房产遗产分配的方式:按照遗赠扶养协议、遗嘱、法定继承的顺序，确认继承人的继承份额和继承顺序。确认法定继承中同一顺位的继承份额均等，继承人协商一致，可不均等分割的方式，确认具体份额。就房产按照分割方案予以分割。...查看全文
遗产房产如何分配？
房产继承手续包括房屋评估、继承公证、产权登记等步骤。继承人需进行房屋市值评估、办理继承公证、进行房屋测绘，并提交相关资料办理继承登记手续。其他需递交的资料包括法院判决书、裁定书或调解书等。...查看全文
房产遗产如何分配？
亲人去世，留有遗产，如没有留下遗嘱，在法定继承中，有第一顺序继承人的，由第一顺序继承人参与遗产分配;第二顺序继承人无权参与遗产分配;没有第一顺序继承人或第一顺序继承人均已放弃继承或继承权丧失的，由第二顺序继承人参与遗产分配。在分配...查看全文
房产遗产如何分配？
房产遗产分配的方式：按照遗赠扶养协议、遗嘱、法定继承的顺序，确认继承人的继承份额和继承顺序。确认法定继承中同一顺位的继承份额均等，继承人协商一致，可不均等分割的方式，确认具体份额。就房产按照分割方案予以分割。...查看全文
如何在遗产继承中公平分配财产？
继承财产应均等分割，但特殊情况下可照顾生活困难继承人，赡养义务人可多分。根据《民法典》规定，同一顺序继承人份额均等，但困难继承人应照顾，赡养义务人可多分。...查看全文
如何在遗产继承中公平分配？
法定继承人遗产分配原则为同一顺位继承人应均等分配遗产，特殊情况下可不均等；法定继承顺位为配偶、子女、父母，然后是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。...查看全文
遗产分配在二婚中如何进行？
再婚夫妻的遗产继承，按照遗嘱或法定继承。有遗嘱时遵循遗嘱，无遗嘱时由配偶、子女、父母继承。继承顺序为第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。子女包括继子女，父母包括继父母，兄弟姐妹包括继兄弟姐妹。婚前财产以结婚登记前取得的财产为...查看全文
遗产中婚前财产如何分配
有合法有效的遗嘱，遗嘱优先。没有遗嘱的，按法定继承处理。父母配偶子女是第一顺序继承人，没有第一顺序继承人的，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母作为第二顺序继承人。婚前个人财产只是离婚的时候不用分割，在发生继承的时候，同婚后财产一起作为遗产...查看全文
遗产房子如何分配
1、先将父母的遗产从夫妻共同财产中分离出来；2、先去世的一方的遗产由他的父母(如果还在世的话)、配偶和子女共同继承，然后再依照这种规则继承后去世一方的遗产；3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，...查看全文
房产遗产继承如何分配
房产遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分配房屋遗产： 一、采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产...查看全文
房子遗产作为遗产如何分配？
律师解答： 1、先将遗产从夫妻共同财产中分离出来； 2、先去世的一方的遗产由他的父母（如果还在的话）、配偶和子女共同继承，然后再依照这种规则继承后去世一方的遗产； 3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配...查看全文
在法定继承中如何去分配遗产
继承遗产时，第一顺序继承人优先，第二顺序无权参与。同一顺序继承人应均等分配遗产，但可照顾有特殊困难的继承人或扶养过被继承人的继承人。有扶养能力但不尽义务的继承人应少分或不分。继承人协商同意可不均等分配。...查看全文
被继承人要在遗嘱中如何分配遗产
法律分析: 被继承人要在遗嘱中分配遗产由被继承人自己决定。根据我国法律规定，遗产分配充分尊重被继承人的个人意愿。公民有权按自己的意愿，处分自己的合法财产。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条_x000D_ 自然...查看全文
遗产如何分配
法律规定遗产是怎样分配的 一、如果长辈立有遗嘱的，依照遗嘱分配遗产。遗嘱是长辈对自己遗产处分的意思表示，只要遗嘱真实合法，是长辈真实意思表示，就应该受到法律保护，遵循遗嘱来分配遗产。 二、如果长辈没有遗嘱的，按照法定继承方...查看全文
遗产如何分配
遗产继承应均等分配，但对特殊需要的继承人应予照顾；对于扶养义务履行者可多分，扶养能力不强者可少分或不分；继承人可协商分配。...查看全文
遗产如何分配
法律分析:遗产的分配方式:应当按照遗赠抚养优于遗嘱，遗嘱优于法定继承的顺序分配。而法定继承，同一顺位一般均等分配，但继承人另有约定或法律另有规定的除外。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一千一百二十三...查看全文
如果没有遗嘱，如何分配遗产（房产）？
房产无遗嘱如何继承，遗产按法定继承顺序分配给配偶、子女、父母等。遗嘱的见证人不能是无民事行为能力人、继承人、受遗赠人以及与其有利害关系的人。...查看全文
房产遗产继承如何分配呢？
房产遗产继承顺序：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如第一顺序继承人存在，则由其继承；否则，由第二顺序继承人继承。...查看全文
配偶遗产如何分配？
无配偶情况下，遗嘱存在则按遗嘱分割，否则按法定继承顺序继承遗产。顺序为：子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一顺序继承人份额一般均等，但对特殊困难或扶养义务履行者可予照顾，协商同意时也可不均等分配。根据《中华人民共和国民法典...查看全文
推荐律师
赵彦茹
北京市-北京市-朝阳区
专职律师公司事务、公司事务
已服务110人次
热门法律问题
